凯瑞大厦（张江高科）写字楼出租·租赁
Kai Rui Tower
荣科路118号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
凯瑞大厦（张江高科）位于浦东新区·张江高科，荣科路118号。当前无可租单元登记，整栋报价 5.7–6.0 元/㎡/天，物业费 1 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 5.7–6.0 元/㎡/天
- 物业费
- 1 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 338 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 1 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 17 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 1 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 开立，中央空调，两管制空调水系统，冷却塔采用双速风机
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 500元
- 物业公司
- 仲量联行
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
张江高科其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 凯瑞大厦（张江高科）本栋 | 5.7–6.0 | — | 1 | — | 2017 |
| 1.2–4.8 | 260–3,896 | 13 | 14 分 | 2017 | |
| 1.6–2.0 | 257–496 | — | — | — | |
| 1.8–2.2 | 1,042–2,656 | — | — | — | |
| 2.1–2.5 | 228–1,061 | 23 | 7 分 | 2009 | |
| 2.5–3.5 | 358–1,660 | 16 | — | 2017 | |
| 2.5–3.1 | 327–4,927 | 16 | 5 分 | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
13
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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3 层
总层数
2016
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。