汇宝中心（御桥）写字楼出租·租赁

Hui Bao Center

沪南公路2651号

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价2.5–3.1元/㎡/天

月租跨度2.5–13.2万元/月

在租18套

可租面积261–1,155㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 16层
竣工年份: 2017
物业费: 20元/㎡/月
车位: 2个

户型与地段已获市场验证。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 261–1,155㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 10,457㎡
单套面积: 261–1,155㎡
在租单元均价: 2.80元/㎡/天
在租单元单价: 2.8元/㎡/天
月租跨度: 2.5–13.2万元/月

本栋在租 18 套，面积 261–1,155㎡。

层高 2.8 米，客梯 3 部，物业费 20 元/㎡/月。

本栋报价 2.5–3.1 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

261㎡

可容纳约 18 人，本栋 18 套中最小；

2.8元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
278㎡

可容纳约 19 人，本栋 18 套里第 2 小；

2.8元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 3 小；

2.8元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 4 小；

2.8元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 5 小；

2.8元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
399㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 6 小；

2.8元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
444㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 7 小；

2.8元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 8 小；

2.8元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
482㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 9 小；

2.8元/㎡/天约 5.07 万元/月看这一套
538㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 10 小；

2.8元/㎡/天约 5.66 万元/月看这一套
541㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 11 小；

2.8元/㎡/天约 5.69 万元/月看这一套
560㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 12 小；

2.8元/㎡/天约 5.89 万元/月看这一套
585㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 13 小；

2.8元/㎡/天约 6.15 万元/月看这一套
633㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 14 小；

2.8元/㎡/天约 6.66 万元/月看这一套
776㎡

可容纳约 50 人，本栋 18 套里第 15 小；

2.8元/㎡/天约 8.16 万元/月看这一套
1,155㎡

可容纳约 80 人，本栋 18 套里第 16 小；

2.8元/㎡/天约 12.15 万元/月看这一套
1,155㎡

可容纳约 80 人，本栋 18 套里第 17 小；

2.8元/㎡/天约 12.15 万元/月看这一套
1,155㎡

可容纳约 80 人，本栋 18 套中最大；

2.8元/㎡/天约 12.15 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

汇宝中心（御桥）位于浦东新区·御桥，沪南公路2651号。当前登记在租 18 套、261–1,155㎡，整栋报价 2.5–3.1 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 18 套
可租面积: 261–1,155㎡
租金: 2.5–3.1 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 2 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统，可独立控制

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 400/月地面，600/月地下
货梯: 1 部
物业公司: 高力国际物业

建筑面积、得房率、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

御桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
汇宝中心（御桥）本栋	2.5–3.1	261–1,155	20	—	2017
御河硅谷产业园	2.5–3.0	414–3,156	12	11 分	2017
BHC中环中心	2.9–3.9	201–464	12	10 分	2013
数智天地·智慧源	2.9–3.5	305–2,766	28	—	2023
数智天地·智慧岭	3.0–3.2	257–530	20	—	2024
复地万科活力城	3.1–5.0	204–2,100	12	8 分	2016
沃众创业园	3.3–3.9	231–1,400	9	—	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看浦东新区其他楼。

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

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数智天地·智慧岭

3.0–3.2元/㎡/天

2 套在租 · 257–530㎡ · 2.9 万元/月起

17 套在租 · 201–464㎡ · 2.3 万元/月起

11 号线 · 御桥站 · 步行 10 分钟标准交付

复地万科活力城

3.1–5.0元/㎡/天

21 套在租 · 204–2,100㎡ · 2.5 万元/月起

11 号线 · 御桥站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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