南桥新城写字楼与产业园出租
南桥新城的写字楼与产业园沿 5 号线分布。仅少数楼盘步行十分钟内可达地铁。
所属区域
奉贤区
标准层区间
880–1,800㎡
经过地铁
5 号线
中企联合大厦
2.1–2.6元/㎡/天
55 套在租 · 225–1,500㎡ · 1.9 万元/月起
奉贤 · 南桥新城｜百秀路399号
—
标准层
38 层
总层数
2014
竣工
5 号线 · 奉贤新城站 · 步行 10 分钟标准交付
临港南桥科技城·一亿中流加速器
1.9–3.7元/㎡/天
8 套在租 · 336–529㎡ · 2.4 万元/月起
奉贤 · 南桥新城｜茂园路260号
—
标准层
18 层
总层数
2018
竣工
—标准交付
启迪协信智慧港
1.2–1.4元/㎡/天
2 套在租 · 400–403㎡ · 1.7 万元/月起
奉贤 · 南桥新城｜大叶公路3918号
—
标准层
3 层
总层数
2020
竣工
5 号线 · 萧塘站 · 步行 8 分钟标准交付
漕河泾南桥科技绿洲
1.4–2.0元/㎡/天
17 套在租 · 392–4,055㎡ · 2.3 万元/月起
奉贤 · 南桥新城｜金海公路6055号
—
标准层
11 层
总层数
2015
竣工
—标准交付
绿地未来中心
1.5–3.1元/㎡/天
9 套在租 · 228–3,000㎡ · 1.9 万元/月起
奉贤 · 南桥新城｜奉贤南桥望园南路1588弄1号
—
标准层
32 层
总层数
2012
竣工
5 号线标准交付
上海屹翼科技园
1.2–1.8元/㎡/天
3 套在租 · 304–403㎡ · 1.3 万元/月起
奉贤 · 南桥新城｜平庄西路3000号
—
标准层
14 层
总层数
—
竣工
—标准交付
风溪文化创意园
1.0–1.6元/㎡/天
5 套在租 · 315–761㎡ · 1.7 万元/月起
奉贤 · 南桥新城｜海拓路3号
—
标准层
6 层
总层数
2019
竣工
—标准交付
美谷一号
1.5–1.8元/㎡/天
3 套在租 · 1,860–1,904㎡ · 10.6 万元/月起
奉贤 · 南桥新城｜南桥镇奉浦大道南侧
880–1,800㎡
标准层
4 层
总层数
2023
竣工
5 号线标准交付
未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。
南桥新城怎么判断按 8 栋统计
南桥新城在库 8 栋楼宇，租金中位 1.5 元/㎡/天、物业费中位 7.0 元/㎡/月；4 栋（50%）有最近地铁站登记，其中 2 栋（25%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 62%。
更适合
- 报价低于全市中位 62%：预算敏感、面积需求较大的团队
- 物业费中位 7.0 元/㎡/月，低于全市中位 18.0 元/㎡/月（61%），长期承租时成本优势明显
需要留意
- 只有 50% 的楼有最近地铁站登记，通勤需逐栋实测，不能以「附近有地铁」推定
- 本片收录楼栋仅 8 栋，以下结论的代表性有限，建议同时看相邻片区
没有找到合适的？
说清团队规模和入驻时间
按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。