中环1288大厦写字楼出租·租赁

Zhong Huan 1288 Tower
真北路1288号
照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张
本栋报价2.3–2.5元/㎡/天
月租跨度2.0–12.9万元/月
在租8套
可租面积229–1,400㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
1,200–1,400㎡
总层数
8层
竣工年份
2023
物业费
16元/㎡/月

单层规模适配百人量级,公区与设备状况较新。

看 8 套在租房源

在租房源共 8 套 · 229–1,400㎡

在租套数
8套
可租总面积
4,357㎡
单套面积
229–1,400㎡
在租单元均价
2.44元/㎡/天
在租单元单价
2.3–2.5元/㎡/天
月租跨度
2.0–12.9万元/月

本栋在租 8 套,面积 229–1,400㎡。

标准层 1,200㎡,层高 3.6 米,客梯 5 部,物业费 16 元/㎡/月。

本栋报价 2.3–2.5 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 229㎡ 精装修

    可容纳约 16 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    2.5元/㎡/天 约 2.11 万元/月 看这一套
  • 247㎡ 精装修

    可容纳约 17 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    2.5元/㎡/天 约 2.27 万元/月 看这一套
  • 258㎡ 精装修

    可容纳约 18 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    2.5元/㎡/天 约 2.37 万元/月 看这一套
  • 319㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    2.5元/㎡/天 约 2.94 万元/月 看这一套
  • 322㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。

    2.4元/㎡/天 约 2.87 万元/月 看这一套
  • 382㎡ 标准交付

    可容纳约 20 人,单套单元;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    2.5元/㎡/天 约 3.52 万元/月 看这一套
  • 1,200㎡ 标准交付

    可容纳约 80 人,整层;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    2.3元/㎡/天 约 10.31 万元/月 看这一套
  • 1,400㎡ 精装修

    可容纳约 90 人,一层半至两层;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    2.3元/㎡/天 约 12.03 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 8 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中环1288大厦位于普陀区·长风商务区,真北路1288号。标准层 1,200–1,400㎡,当前登记在租 8 套、229–1,400㎡,整栋报价 2.3–2.5 元/㎡/天,物业费 16 元/㎡/月;地铁步行距离暂无登记。

在租套数
8 套
可租面积
229–1,400㎡
租金
2.3–2.5 元/㎡/天
物业费
16 元/㎡/月
交付标准
标准交付

更适合

  • 单层可容纳约 80 人,适合中等规模团队整层使用

需要留意

  • 地铁步行距离暂无登记,通勤时间需现场核定

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 1,200–1,400㎡,属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 80 人;实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
16 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
23,454 ㎡
车位费
400元/月
开发商
兴力达集团
物业公司
超港物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

长风商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
中环1288大厦 外观
中环1288大厦本栋
2.3–2.5229–1,40016—2023
2.0–5.8229–1,203287 分2008
2.0–2.3371–3719—2020
2.0–4.2201–2,686158 分2007
2.2–3.8359–1,2008—2020
2.2–2.8200–1,64056 分2004
2.3–2.7263–1,200813 分2020

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 1415

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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