红星世贸大厦写字楼出租·租赁

Hong Xing Shi Mao Tower

怒江北路598号 13 号线 · 真北路站

也称红星世贸

照片 17 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 17 张

本栋报价2.0–4.2元/㎡/天

月租跨度1.5–38.3万元/月

在租45套

可租面积201–2,686㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 29层
竣工年份: 2007
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 300个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 45 套在租房源

在租房源共 45 套 · 201–2,686㎡

在租套数: 45套
可租总面积: 30,171㎡
单套面积: 201–2,686㎡
在租单元均价: 3.08元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–4.2元/㎡/天
月租跨度: 1.5–38.3万元/月

本栋在租 45 套，面积 201–2,686㎡。

层高 2.8 米，客梯 3 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 13 号线真北路站步行 8 分钟。

本栋报价 2.0–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

201㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 45 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 2.01 万元/月看这一套
209㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 45 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.22 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 45 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
300㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 5 小；

3元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
310㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.6元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
315㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 4.60 万元/月看这一套
323㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.7元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 10 小；

3元/㎡/天约 3.64 万元/月看这一套
358㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 12 小；

3.1元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
406㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 15 小；

3元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 16 小；

3.1元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
430㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 45 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.3元/㎡/天约 4.96 万元/月看这一套
444㎡

可容纳约 30 人，本栋 45 套里第 18 小；

3元/㎡/天约 4.72 万元/月看这一套
457㎡

可容纳约 30 人，本栋 45 套里第 19 小；

3元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
487㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 45 套里第 20 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套
495㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 45 套里第 21 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
497㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 45 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.5元/㎡/天约 4.52 万元/月看这一套
498㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 45 套里第 23 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.5元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，本栋 45 套里第 24 小；

3元/㎡/天约 5.90 万元/月看这一套
560㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 45 套里第 25 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.2元/㎡/天约 6.29 万元/月看这一套
571㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 45 套里第 26 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.8元/㎡/天约 5.72 万元/月看这一套
586㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 27 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.2元/㎡/天约 6.58 万元/月看这一套
588㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 28 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 6.61 万元/月看这一套
588㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 29 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 6.61 万元/月看这一套
588㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 30 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 6.61 万元/月看这一套
588㎡

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 31 小；

3元/㎡/天约 6.25 万元/月看这一套
588㎡

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 32 小；

3元/㎡/天约 6.25 万元/月看这一套
617㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 33 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.2元/㎡/天约 6.93 万元/月看这一套
686㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 34 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.9元/㎡/天约 7.08 万元/月看这一套
702㎡

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 35 小；

3元/㎡/天约 7.46 万元/月看这一套
702㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 36 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 7.89 万元/月看这一套
702㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 45 套里第 37 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 7.89 万元/月看这一套
990㎡精装修

可容纳约 60 人，本栋 45 套里第 38 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 14.13 万元/月看这一套
1,300㎡简装

可容纳约 90 人，本栋 45 套里第 39 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 14.60 万元/月看这一套
1,343㎡简装

可容纳约 90 人，本栋 45 套里第 40 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 15.09 万元/月看这一套
1,343㎡标准交付

可容纳约 90 人，本栋 45 套里第 41 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.8元/㎡/天约 13.45 万元/月看这一套
1,343㎡

可容纳约 90 人，本栋 45 套里第 42 小；

3元/㎡/天约 14.27 万元/月看这一套
1,343㎡

可容纳约 90 人，本栋 45 套里第 43 小；

3元/㎡/天约 14.27 万元/月看这一套
2,686㎡简装

可容纳约 180 人，本栋 45 套里第 44 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 32.62 万元/月看这一套
2,686㎡

可容纳约 180 人，本栋 45 套中最大；

3元/㎡/天约 28.54 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 45 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

红星世贸大厦位于普陀区·长风商务区，怒江北路598号。当前登记在租 45 套、201–2,686㎡，整栋报价 2.0–4.2 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 13 号线真北路站步行 8 分钟。

在租套数: 45 套
可租面积: 201–2,686㎡
租金: 2.0–4.2 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 201㎡到 2,686㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.0–4.2 元/㎡/天，高低相差 110%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统，分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 30,000 ㎡
车位费: 600
开发商: 新曹杨集团
物业公司: 新曹杨集团

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长风商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
红星世贸大厦本栋	2.0–4.2	201–2,686	15	8 分	2007
北岸长风	2.0–5.8	229–1,203	28	7 分	2008
璨申众创空间	2.0–2.3	371–371	9	—	2020
海天下大厦	2.2–3.8	359–1,200	8	—	2020
天地软件园	2.2–2.8	200–1,640	5	6 分	2004
中环1288大厦	2.3–2.5	229–1,400	16	—	2023
中环·创享园	2.3–2.7	263–1,200	8	13 分	2020

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13真北路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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30 套在租 · 210–3,949㎡ · 3.0 万元/月起

13 号线 · 真北路站 · 步行 18 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质