普罗娜商务广场写字楼出租·租赁

Prona Plaza

金沙江路2145号 13 号线 · 祁连山南路站

也称普罗娜商务

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价3.2–4.2元/㎡/天

月租跨度4.1–20.9万元/月

在租19套

可租面积345–1,405㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2014
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 21元/㎡/月
车位: 240个

户型与地段已获市场验证。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 345–1,405㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 13,672㎡
单套面积: 345–1,405㎡
在租单元均价: 3.95元/㎡/天
在租单元单价: 3.2–4.5元/㎡/天
月租跨度: 4.1–20.9万元/月

本栋在租 19 套，面积 345–1,405㎡。

层高 2.8 米，客梯 2 部，物业费 21 元/㎡/月。

距 13 号线祁连山南路站步行 3 分钟。

本栋报价 3.2–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.2–4.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

345㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 19 套中最小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
350㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 2 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4元/㎡/天约 4.99 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 3 小；

4.5元/㎡/天约 5.84 万元/月看这一套
373㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 5 小；

4.5元/㎡/天约 6.27 万元/月看这一套
440㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 6 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.8元/㎡/天约 6.01 万元/月看这一套
455㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 5.38 万元/月看这一套
480㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.6元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 9 小；

4.2元/㎡/天约 7.14 万元/月看这一套
499㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 10 小；

4.5元/㎡/天约 7.88 万元/月看这一套
561㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 8.34 万元/月看这一套
691㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 19 套里第 12 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.6元/㎡/天约 9.02 万元/月看这一套
745㎡

可容纳约 50 人，本栋 19 套里第 13 小；

4.2元/㎡/天约 11.08 万元/月看这一套
748㎡精装修

可容纳约 50 人，本栋 19 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 10.44 万元/月看这一套
1,131㎡简装

可容纳约 70 人，本栋 19 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 15.45 万元/月看这一套
1,392㎡

可容纳约 90 人，本栋 19 套里第 16 小；

3.6元/㎡/天约 18.17 万元/月看这一套
1,405㎡简装

可容纳约 90 人，本栋 19 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.9元/㎡/天约 19.62 万元/月看这一套
1,405㎡

可容纳约 90 人，本栋 19 套里第 18 小；

4.2元/㎡/天约 20.90 万元/月看这一套
1,405㎡

可容纳约 90 人，本栋 19 套中最大；

4元/㎡/天约 20.04 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

普罗娜商务广场位于普陀区·长风商务区，金沙江路2145号。当前登记在租 19 套、345–1,405㎡，整栋报价 3.2–4.2 元/㎡/天，物业费 21 元/㎡/月；距 13 号线祁连山南路站步行 3 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 345–1,405㎡
租金: 3.2–4.2 元/㎡/天
物业费: 21 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 240 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 21 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 21 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 上海金江实业有限公司
物业公司: 上海新长征物业管理有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长风商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
普罗娜商务广场本栋	3.2–4.2	345–1,405	21	3 分	2014
北岸长风	2.0–5.8	229–1,203	28	7 分	2008
璨申众创空间	2.0–2.3	371–371	9	—	2020
红星世贸大厦	2.0–4.2	201–2,686	15	8 分	2007
海天下大厦	2.2–3.8	359–1,200	8	—	2020
天地软件园	2.2–2.8	200–1,640	5	6 分	2004
中环1288大厦	2.3–2.5	229–1,400	16	—	2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13祁连山南路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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普陀 · 长风商务区｜金沙江路1989号3楼号

13 号线 · 祁连山南路站 · 步行 9 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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