临港写字楼与产业园出租
临港的写字楼与产业园沿 16 号线分布。
所属区域
浦东新区
标准层区间
—
经过地铁
16 号线
上海智城
1.5–1.6元/㎡/天
11 套在租 · 295–2,737㎡ · 1.5 万元/月起
浦东 · 临港｜沪南公路8666号
—
标准层
15 层
总层数
2015
竣工
—标准交付
中集临港中心
1.5–1.9元/㎡/天
3 套在租 · 246–446㎡ · 1.6 万元/月起
浦东 · 临港｜临港新片区江山路3236号
—
标准层
14 层
总层数
—
竣工
—标准交付
汇港国际商务园
2.3–2.7元/㎡/天
3 套在租 · 361–1,200㎡ · 3.1 万元/月起
浦东 · 临港｜惠南镇拱北路313弄
—
标准层
26 层
总层数
2021
竣工
16 号线 · 惠南站 · 步行 13 分钟标准交付
港城广场
2.5–3.1元/㎡/天
1 套在租 · 600–600㎡ · 6.9 万元/月起
浦东 · 临港｜南汇新城镇水芸路55号一街坊
—
标准层
5 层
总层数
2019
竣工
—标准交付
上海浦东软件园·临港AI创新园
2.1–2.5元/㎡/天
2 套在租 · 697–701㎡ · 7.0 万元/月起
浦东 · 临港｜苍兰路与云鹃路交叉口80米
—
标准层
5 层
总层数
2023
竣工
—标准交付
盛镛智慧科技园
1.5–1.9元/㎡/天
3 套在租 · 356–372㎡ · 2.1 万元/月起
浦东 · 临港｜宣秋路858号
—
标准层
—
总层数
—
竣工
—标准交付
未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。
临港怎么判断按 6 栋统计
临港在库 6 栋楼宇，租金中位 1.8 元/㎡/天、物业费中位 11.0 元/㎡/月；1 栋（17%）有最近地铁站登记，其中 1 栋（17%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 54%。
更适合
- 报价低于全市中位 54%：预算敏感、面积需求较大的团队
- 物业费中位 11.0 元/㎡/月，低于全市中位 18.0 元/㎡/月（39%），长期承租时成本优势明显
需要留意
- 只有 17% 的楼有最近地铁站登记，通勤需逐栋实测，不能以「附近有地铁」推定
- 本片收录楼栋仅 6 栋，以下结论的代表性有限，建议同时看相邻片区
没有找到合适的？
说清团队规模和入驻时间
按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。