赢华国际广场写字楼出租·租赁

Ying Hua International Plaza

光复西路2899号 2 号线 · 威宁路站

也称赢华国际

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价2.5–4.2元/㎡/天

月租跨度1.9–20.1万元/月

在租26套

可租面积204–1,400㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,000㎡
总层数: 5层
竣工年份: 2010
最近地铁: 16分钟步行
物业费: 16元/㎡/月
车位: 640个

单层可容纳百人以内，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 26 套在租房源

在租房源共 26 套 · 204–1,400㎡

在租套数: 26套
可租总面积: 11,784㎡
单套面积: 204–1,400㎡
在租单元均价: 3.21元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–4.2元/㎡/天
月租跨度: 1.9–20.1万元/月

本栋在租 26 套，面积 204–1,400㎡。

标准层 1,000㎡，层高 2.8 米，客梯 5 部，物业费 16 元/㎡/月。

距 2 号线威宁路站步行 16 分钟。

本栋报价 2.5–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

204㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
255㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
275㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
304㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.72 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
331㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
354㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.9元/㎡/天约 3.68 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.82 万元/月看这一套
390㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
399㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
424㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
459㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 4.63 万元/月看这一套
463㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 6.08 万元/月看这一套
502㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 5.07 万元/月看这一套
531㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 5.36 万元/月看这一套
536㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
536㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 7.37 万元/月看这一套
573㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 5.79 万元/月看这一套
700㎡简装

可容纳约 40 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 10.05 万元/月看这一套
967㎡

可容纳约 60 人，整层；

2.8元/㎡/天约 9.76 万元/月看这一套
1,400㎡精装修

可容纳约 90 人，一层半至两层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 20.10 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 26 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

赢华国际广场位于普陀区·长风商务区，光复西路2899号。标准层 1,000㎡，当前登记在租 26 套、204–1,400㎡，整栋报价 2.5–4.2 元/㎡/天，物业费 16 元/㎡/月；距 2 号线威宁路站步行 16 分钟。

在租套数: 26 套
可租面积: 204–1,400㎡
租金: 2.5–4.2 元/㎡/天
物业费: 16 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 640 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

需要留意

整栋报价 2.5–4.2 元/㎡/天，高低相差 68%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,000㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 16 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 5,000 ㎡
开发商: 赢华
物业公司: 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长风商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
赢华国际广场本栋	2.5–4.2	204–1,400	16	16 分	2010
北岸长风	2.0–5.8	229–1,203	28	7 分	2008
璨申众创空间	2.0–2.3	371–371	9	—	2020
红星世贸大厦	2.0–4.2	201–2,686	15	8 分	2007
海天下大厦	2.2–3.8	359–1,200	8	—	2020
天地软件园	2.2–2.8	200–1,640	5	6 分	2004
中环1288大厦	2.3–2.5	229–1,400	16	—	2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2威宁路站
步行 16 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质