香港新世界大厦K11写字楼出租·租赁

Xiang Gang Xin Shi Jie Tower K11

淮海中路300号 1/14 号线 · 大世界站

照片 4 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价7.3–8.7元/㎡/天

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,800㎡
总层数: 58层
竣工年份: 2002
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 41元/㎡/月
车位: 320个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

索取可租面积与报价

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

香港新世界大厦K11位于黄浦区·新天地，淮海中路300号。标准层 1,800㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 7.3–8.7 元/㎡/天，物业费 41 元/㎡/月；距 1/14 号线大世界站步行 1 分钟。

租金: 7.3–8.7 元/㎡/天
物业费: 41 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 320 个

更适合

单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
物业费 41 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,800㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 41 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 23 元/㎡/月。
按标准层 1,800㎡计，一年相差约 50 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 41 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 80,000 ㎡
车位费: 1,800 元/月
开发商: 上海新世界淮海物业发展有限公司
物业公司: 上海新世界淮海物业发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新天地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
香港新世界大厦K11本栋	7.3–8.7	—	41	1 分	2002
SOHO复兴广场	3.8–12.9	261–1,849	28	3 分	2014
申能国际大厦	4.0–4.2	235–1,650	18	2 分	1997
上海广场	4.5–7.2	254–586	27	7 分	1998
日月光伯爵居	5.0	240–1,223	8	2 分	2011
广东发展银行大厦	5.3–6.0	229–928	34	8 分	2000
香港广场	5.5–10.0	221–695	39	3 分	1997

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

114大世界站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

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