申能国际大厦写字楼出租·租赁

Shen Neng International Building

复兴中路1号 8/10 号线 · 老西门站

也称申能国际

照片 15 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 15 张

本栋报价4.0–4.2元/㎡/天

月租跨度3.3–24.0万元/月

在租10套

可租面积235–1,650㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,700㎡
总层数: 26层
竣工年份: 1997
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 148个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 10 套在租房源

在租房源共 10 套 · 235–1,650㎡

在租套数: 10套
可租总面积: 6,460㎡
单套面积: 235–1,650㎡
在租单元均价: 4.08元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–4.2元/㎡/天
月租跨度: 3.3–24.0万元/月

本栋在租 10 套，面积 235–1,650㎡。

标准层 1,700㎡，层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 8/10 号线老西门站步行 2 分钟。

本栋报价 4.0–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

235㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

4.2元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
334㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.66 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.59 万元/月看这一套
462㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.45 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.2元/㎡/天约 7.43 万元/月看这一套
552㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 7.71 万元/月看这一套
1,598㎡

可容纳约 110 人，半层以内；

4.2元/㎡/天约 23.29 万元/月看这一套
1,650㎡

可容纳约 110 人，整层；

4.2元/㎡/天约 24.05 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 10 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

申能国际大厦位于黄浦区·新天地，复兴中路1号。标准层 1,700㎡，当前登记在租 10 套、235–1,650㎡，整栋报价 4.0–4.2 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 8/10 号线老西门站步行 2 分钟。

在租套数: 10 套
可租面积: 235–1,650㎡
租金: 4.0–4.2 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 148 个

更适合

单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,700㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
现场需确认的一项
1997 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 37,527 ㎡
开发商: Sheng Neng Group
物业公司: Sheng Neng Group

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新天地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
申能国际大厦本栋	4.0–4.2	235–1,650	18	2 分	1997
SOHO复兴广场	3.8–12.9	261–1,849	28	3 分	2014
上海广场	4.5–7.2	254–586	27	7 分	1998
日月光伯爵居	5.0	240–1,223	8	2 分	2011
广东发展银行大厦	5.3–6.0	229–928	34	8 分	2000
香港广场	5.5–10.0	221–695	39	3 分	1997
柳林大厦	6.0–7.0	304–1,343	30	5 分	1996

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

810老西门站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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8/14 号线 · 大世界站 · 步行 7 分钟标准交付

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28 套在租 · 236–1,055㎡ · 6.8 万元/月起

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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