力宝广场写字楼出租·租赁

Lippo Plaza

淮海中路222号 1/14 号线 · 大世界站

照片 17 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 18 张

本栋报价7.0–11.5元/㎡/天

月租跨度5.2–52.8万元/月

在租44套

可租面积209–1,368㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,300㎡
总层数: 36层
竣工年份: 2000
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 36元/㎡/月
车位: 168个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 44 套在租房源

在租房源共 44 套 · 209–1,368㎡

在租套数: 44套
可租总面积: 20,610㎡
单套面积: 209–1,368㎡
在租单元均价: 8.95元/㎡/天
在租单元单价: 8.0–11.5元/㎡/天
月租跨度: 5.2–52.8万元/月

本栋在租 44 套，面积 209–1,368㎡。

标准层 1,300㎡，层高 2.6 米，客梯 8 部，物业费 36 元/㎡/月。

距 1/14 号线大世界站步行 4 分钟。

本栋报价 7.0–11.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

209㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.2元/㎡/天约 6.60 万元/月看这一套
212㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9.4元/㎡/天约 6.82 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.4元/㎡/天约 7.40 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9.4元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
243㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.2元/㎡/天约 7.67 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9.4元/㎡/天约 7.95 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.4元/㎡/天约 7.38 万元/月看这一套
257㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9.7元/㎡/天约 8.51 万元/月看这一套
259㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.6元/㎡/天约 8.50 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9.2元/㎡/天约 8.31 万元/月看这一套
288㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9元/㎡/天约 8.92 万元/月看这一套
301㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9.1元/㎡/天约 9.41 万元/月看这一套
306㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.1元/㎡/天约 9.57 万元/月看这一套
311㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9.9元/㎡/天约 10.48 万元/月看这一套
313㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.4元/㎡/天约 10.08 万元/月看这一套
314㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.9元/㎡/天约 9.63 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9元/㎡/天约 9.91 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 9.55 万元/月看这一套
349㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 9.75 万元/月看这一套
351㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 9.80 万元/月看这一套
362㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 10.11 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 10.14 万元/月看这一套
364㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

9.5元/㎡/天约 11.83 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 10.98 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 10.98 万元/月看这一套
403㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 11.26 万元/月看这一套
424㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

10.5元/㎡/天约 15.07 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 12.05 万元/月看这一套
521㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

8元/㎡/天约 14.55 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

8元/㎡/天约 14.78 万元/月看这一套
550㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

8元/㎡/天约 15.38 万元/月看这一套
554㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

9.5元/㎡/天约 18.00 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

8元/㎡/天约 15.50 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

8元/㎡/天约 15.53 万元/月看这一套
562㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

11.5元/㎡/天约 21.68 万元/月看这一套
605㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

10元/㎡/天约 20.58 万元/月看这一套
619㎡毛坯

可容纳约 40 人，半层以内；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

8.9元/㎡/天约 18.99 万元/月看这一套
661㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

10元/㎡/天约 22.48 万元/月看这一套
676㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

10元/㎡/天约 23.00 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

8元/㎡/天约 22.35 万元/月看这一套
1,090㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

8元/㎡/天约 30.45 万元/月看这一套
1,096㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

10元/㎡/天约 37.28 万元/月看这一套
1,135㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

10.5元/㎡/天约 40.34 万元/月看这一套
1,368㎡

可容纳约 90 人，整层；

8元/㎡/天约 38.21 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 44 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

力宝广场位于黄浦区·新天地，淮海中路222号。标准层 1,300㎡，当前登记在租 44 套、209–1,368㎡，整栋报价 7.0–11.5 元/㎡/天，物业费 36 元/㎡/月；距 1/14 号线大世界站步行 4 分钟。

在租套数: 44 套
可租面积: 209–1,368㎡
租金: 7.0–11.5 元/㎡/天
物业费: 36 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 168 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

物业费 36 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 7.0–11.5 元/㎡/天，高低相差 64%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,300㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 36 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 18 元/㎡/月。
按标准层 1,300㎡计，一年相差约 28 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 36 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 33,539 ㎡
车位费: 固定车位 2,800 元/月临时车位 20元/时
开发商: 力宝置业（上海）有限公司
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新天地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
力宝广场本栋	7.0–11.5	209–1,368	36	4 分	2000
SOHO复兴广场	3.8–12.9	261–1,849	28	3 分	2014
申能国际大厦	4.0–4.2	235–1,650	18	2 分	1997
上海广场	4.5–7.2	254–586	27	7 分	1998
日月光伯爵居	5.0	240–1,223	8	2 分	2011
广东发展银行大厦	5.3–6.0	229–928	34	8 分	2000
香港广场	5.5–10.0	221–695	39	3 分	1997

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

114大世界站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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8/14 号线 · 大世界站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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