广东发展银行大厦写字楼出租·租赁

Guangdong Development Bank Building

徐家汇路555号 9/13 号线 · 马当路站

也称广东发展银行

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价5.3–6.0元/㎡/天

月租跨度4.5–20.1万元/月

在租15套

可租面积229–928㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 935㎡
总层数: 25层
竣工年份: 2000
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 34元/㎡/月
车位: 110个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 229–928㎡

在租套数: 15套
可租总面积: 6,868㎡
单套面积: 229–928㎡
在租单元均价: 5.67元/㎡/天
在租单元单价: 5.3–5.8元/㎡/天
月租跨度: 4.5–20.1万元/月

本栋在租 15 套，面积 229–928㎡。

标准层 935㎡，层高 2.6 米，客梯 3 部，物业费 34 元/㎡/月。

距 9/13 号线马当路站步行 8 分钟。

本栋报价 5.3–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

229㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

5.8元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
271㎡

可容纳约 19 人，单套单元；

5.6元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
292㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 5.88 万元/月看这一套
295㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 5.76 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 6.48 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 6.62 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.8元/㎡/天约 7.52 万元/月看这一套
461㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.8元/㎡/天约 9.70 万元/月看这一套
473㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.8元/㎡/天约 9.95 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.8元/㎡/天约 10.06 万元/月看这一套
496㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.8元/㎡/天约 10.44 万元/月看这一套
521㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

5.8元/㎡/天约 10.96 万元/月看这一套
690㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

5.8元/㎡/天约 14.53 万元/月看这一套
705㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

5.8元/㎡/天约 14.83 万元/月看这一套
928㎡

可容纳约 60 人，整层；

5.8元/㎡/天约 19.53 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

广东发展银行大厦位于黄浦区·新天地，徐家汇路555号。标准层 935㎡，当前登记在租 15 套、229–928㎡，整栋报价 5.3–6.0 元/㎡/天，物业费 34 元/㎡/月；距 9/13 号线马当路站步行 8 分钟。

在租套数: 15 套
可租面积: 229–928㎡
租金: 5.3–6.0 元/㎡/天
物业费: 34 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 110 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

需要留意

物业费 34 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 935㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 34 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 16 元/㎡/月。
按标准层 935㎡计，一年相差约 18 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 34 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 35,000 ㎡
车位费: 1,200 元/月
开发商: 上海泰琪房地产有限公司
物业公司: 纵友物业管理

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新天地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
广东发展银行大厦本栋	5.3–6.0	229–928	34	8 分	2000
SOHO复兴广场	3.8–12.9	261–1,849	28	3 分	2014
申能国际大厦	4.0–4.2	235–1,650	18	2 分	1997
上海广场	4.5–7.2	254–586	27	7 分	1998
日月光伯爵居	5.0	240–1,223	8	2 分	2011
香港广场	5.5–10.0	221–695	39	3 分	1997
柳林大厦	6.0–7.0	304–1,343	30	5 分	1996

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

913马当路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看黄浦全部 →

日月光伯爵居

5.0元/㎡/天

8 套在租 · 240–1,223㎡ · 3.8 万元/月起

9 号线 · 打浦桥站 · 步行 2 分钟标准交付

SOHO复兴广场

3.8–12.9元/㎡/天

56 套在租 · 261–1,849㎡ · 5.5 万元/月起

10/13 号线 · 马当路站 · 步行 3 分钟标准交付

9 号线 · 打浦桥站 · 步行 3 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
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