SOHO复兴广场写字楼出租·租赁

SOHO Fuxing Plaza

马当路388号 10/13 号线 · 马当路站

也称SOHO复兴

照片 11 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.8–12.9元/㎡/天

月租跨度3.7–77.7万元/月

在租56套

可租面积261–1,849㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,500㎡
总层数: 31层
竣工年份: 2014
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 511个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 56 套在租房源

在租房源共 56 套 · 261–1,849㎡

在租套数: 56套
可租总面积: 35,272㎡
单套面积: 261–1,849㎡
在租单元均价: 7.59元/㎡/天
在租单元单价: 3.8–12.9元/㎡/天
月租跨度: 3.7–77.7万元/月

本栋在租 56 套，面积 261–1,849㎡。

标准层 1,500㎡，层高 2.6 米，客梯 1 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 10/13 号线马当路站步行 3 分钟。

本栋报价 3.8–12.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

261㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8元/㎡/天约 7.08 万元/月看这一套
262㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

6元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
292㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 6.15 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 6.17 万元/月看这一套
297㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

8.54元/㎡/天约 8.55 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 6.36 万元/月看这一套
310㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

8.07元/㎡/天约 8.48 万元/月看这一套
321㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.76元/㎡/天约 8.48 万元/月看这一套
322㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.1元/㎡/天约 6.88 万元/月看这一套
335㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.38元/㎡/天约 9.48 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.43 万元/月看这一套
362㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 7.62 万元/月看这一套
380㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.9元/㎡/天约 10.20 万元/月看这一套
382㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.99元/㎡/天约 10.35 万元/月看这一套
383㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.84元/㎡/天约 12.54 万元/月看这一套
383㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

10.01元/㎡/天约 12.73 万元/月看这一套
383㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.69元/㎡/天约 12.36 万元/月看这一套
383㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

10.01元/㎡/天约 12.73 万元/月看这一套
383㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.61元/㎡/天约 12.27 万元/月看这一套
389㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

12.9元/㎡/天约 16.35 万元/月看这一套
390㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.81元/㎡/天约 11.54 万元/月看这一套
390㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.53元/㎡/天约 11.21 万元/月看这一套
390㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.29元/㎡/天约 10.93 万元/月看这一套
391㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9.34元/㎡/天约 12.20 万元/月看这一套
391㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

8.48元/㎡/天约 11.18 万元/月看这一套
391㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6元/㎡/天约 8.23 万元/月看这一套
394㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

8.93元/㎡/天约 11.81 万元/月看这一套
396㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

9.03元/㎡/天约 11.99 万元/月看这一套
398㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

9.82元/㎡/天约 13.00 万元/月看这一套
437㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.51元/㎡/天约 9.88 万元/月看这一套
459㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6.61元/㎡/天约 10.51 万元/月看这一套
459㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.15元/㎡/天约 12.66 万元/月看这一套
475㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

10.9元/㎡/天约 17.08 万元/月看这一套
476㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6元/㎡/天约 10.02 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6元/㎡/天约 10.55 万元/月看这一套
569㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.07元/㎡/天约 15.56 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

6元/㎡/天约 12.21 万元/月看这一套
608㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.8元/㎡/天约 12.43 万元/月看这一套
677㎡精装修

可容纳约 40 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.9元/㎡/天约 14.04 万元/月看这一套
728㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

6元/㎡/天约 15.32 万元/月看这一套
728㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

6元/㎡/天约 15.32 万元/月看这一套
728㎡简装

可容纳约 50 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.95元/㎡/天约 21.86 万元/月看这一套
781㎡简装

可容纳约 50 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.8元/㎡/天约 18.34 万元/月看这一套
781㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

6元/㎡/天约 16.44 万元/月看这一套
785㎡精装修

可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.1元/㎡/天约 23.93 万元/月看这一套
817㎡简装

可容纳约 50 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 12.23 万元/月看这一套
1,084㎡简装

可容纳约 70 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.02元/㎡/天约 16.29 万元/月看这一套
1,115㎡简装

可容纳约 70 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.88元/㎡/天约 33.24 万元/月看这一套
1,175㎡简装

可容纳约 80 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

9.92元/㎡/天约 38.74 万元/月看这一套
1,506㎡简装

可容纳约 100 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.42元/㎡/天约 42.79 万元/月看这一套
1,506㎡精装修

可容纳约 100 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.66元/㎡/天约 43.89 万元/月看这一套
1,506㎡精装修

可容纳约 100 人，整层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.74元/㎡/天约 44.25 万元/月看这一套
1,506㎡

可容纳约 100 人，整层；

6元/㎡/天约 31.70 万元/月看这一套
1,558㎡

可容纳约 100 人，整层；

6元/㎡/天约 32.80 万元/月看这一套
1,572㎡

可容纳约 100 人，整层；

6元/㎡/天约 33.08 万元/月看这一套
1,849㎡简装

可容纳约 120 人，一层半至两层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.79元/㎡/天约 26.49 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 56 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

SOHO复兴广场位于黄浦区·新天地，马当路388号。标准层 1,500㎡，当前登记在租 56 套、261–1,849㎡，整栋报价 3.8–12.9 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 10/13 号线马当路站步行 3 分钟。

在租套数: 56 套
可租面积: 261–1,849㎡
租金: 3.8–12.9 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 511 个

更适合

单层可容纳约 100 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 3.8–12.9 元/㎡/天，高低相差 239%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,500㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 100 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,500㎡计，一年相差约 18 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 64,000 ㎡
车位费: 流动车位 1,500 元/月临时车位 15元/时
开发商: SOHO 中国
物业公司: 北京搜厚物业管理有限公司上海第四分公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新天地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
SOHO复兴广场本栋	3.8–12.9	261–1,849	28	3 分	2014
申能国际大厦	4.0–4.2	235–1,650	18	2 分	1997
上海广场	4.5–7.2	254–586	27	7 分	1998
日月光伯爵居	5.0	240–1,223	8	2 分	2011
广东发展银行大厦	5.3–6.0	229–928	34	8 分	2000
香港广场	5.5–10.0	221–695	39	3 分	1997
柳林大厦	6.0–7.0	304–1,343	30	5 分	1996

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1013马当路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

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申能国际大厦

4.0–4.2元/㎡/天

10 套在租 · 235–1,650㎡ · 3.4 万元/月起

8/10 号线 · 老西门站 · 步行 2 分钟标准交付

凯德晶萃广场

9.5–10.0元/㎡/天

3 套在租 · 303–598㎡ · 10.0 万元/月起

9/13 号线 · 马当路站 · 步行 2 分钟标准交付

广东发展银行大厦

5.3–6.0元/㎡/天

15 套在租 · 229–928㎡ · 4.8 万元/月起

9/13 号线 · 马当路站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质