柳林大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,000㎡
- 总层数
- 33层
- 竣工年份
- 1996
- 最近地铁
- 5分钟步行
- 物业费
- 30元/㎡/月
- 车位
- 50个
单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。
看 11 套在租房源在租房源共 11 套 · 304–1,343㎡
- 在租套数
- 11套
- 可租总面积
- 5,822㎡
- 单套面积
- 304–1,343㎡
- 在租单元均价
- 6.41元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.0–6.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 6.5–32.6万元/月
本栋在租 11 套，面积 304–1,343㎡。
标准层 1,000㎡，层高 2.3 米，客梯 4 部，物业费 30 元/㎡/月。
距 8/14 号线大世界站步行 5 分钟。
本栋报价 6.0–7.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
304㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
314㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
351㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
356㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
363㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
372㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
538㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
-
585㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
586㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
-
710㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
-
1,343㎡
可容纳约 90 人，一层半至两层；
轮值顾问 randy范以上 11 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
柳林大厦位于黄浦区·新天地，淮海中路1号。标准层 1,000㎡，当前登记在租 11 套、304–1,343㎡，整栋报价 6.0–7.0 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 8/14 号线大世界站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 11 套
- 可租面积
- 304–1,343㎡
- 租金
- 6.0–7.0 元/㎡/天
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 50 个
更适合
- 单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 1996 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
- 物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,000㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 1,000㎡ 计，一年相差约 14 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
层高 2.3 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 风机盘管加新风系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 40,000 ㎡
- 车位费
- 1,500 元/月
- 开发商
- 柳林集团
- 物业公司
- 益民物业
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
新天地其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 柳林大厦本栋 | 6.0–7.0 | 304–1,343 | 30 | 5 分 | 1996 |
| 3.8–12.9 | 261–1,849 | 28 | 3 分 | 2014 | |
| 4.0–4.2 | 235–1,650 | 18 | 2 分 | 1997 | |
| 4.5–7.2 | 254–586 | 27 | 7 分 | 1998 | |
| 5.0 | 240–1,223 | 8 | 2 分 | 2011 | |
| 5.3–6.0 | 229–928 | 34 | 8 分 | 2000 | |
| 5.5–10.0 | 221–695 | 39 | 3 分 | 1997 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
814大世界站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。