海琪大厦写字楼出租·租赁

Hai Qi Tower

闵行中春路6818弄10号（近华友路中谊路） 12 号线 · 七莘路站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价1.6–2.5元/㎡/天

月租跨度1.2–4.8万元/月

在租22套

可租面积216–585㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 9层
竣工年份: 2015
最近地铁: 16分钟步行
物业费: 6元/㎡/月
车位: 150个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 216–585㎡

在租套数: 22套
可租总面积: 8,128㎡
单套面积: 216–585㎡
在租单元均价: 2.21元/㎡/天
在租单元单价: 2.1–2.4元/㎡/天
月租跨度: 1.2–4.8万元/月

本栋在租 22 套，面积 216–585㎡。

层高 2.8 米，客梯 3 部，物业费 6 元/㎡/月。

距 12 号线七莘路站步行 16 分钟。

本栋报价 1.6–2.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

216㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 22 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.3元/㎡/天约 1.64 万元/月看这一套
223㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 22 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.3元/㎡/天约 1.69 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 22 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.3元/㎡/天约 1.74 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 22 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.1元/㎡/天约 1.73 万元/月看这一套
253㎡

可容纳约 18 人，本栋 22 套里第 5 小；

2.2元/㎡/天约 1.84 万元/月看这一套
285㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 6 小；

2.2元/㎡/天约 2.08 万元/月看这一套
288㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 7 小；

2.2元/㎡/天约 2.10 万元/月看这一套
292㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 8 小；

2.2元/㎡/天约 2.13 万元/月看这一套
343㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.3元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 10 小；

2.2元/㎡/天约 2.52 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 11 小；

2.2元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 12 小；

2.2元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 13 小；

2.2元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
369㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
394㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.3元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 16 小；

2.2元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
419㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 17 小；

2.1元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
498㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 18 小；

2.2元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
531㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.1元/㎡/天约 3.71 万元/月看这一套
547㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.4元/㎡/天约 4.32 万元/月看这一套
574㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 21 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.1元/㎡/天约 4.01 万元/月看这一套
585㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 22 套中最大；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.2元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 22 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

海琪大厦位于闵行区·七宝，闵行中春路6818弄10号（近华友路中谊路）。当前登记在租 22 套、216–585㎡，整栋报价 1.6–2.5 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；距 12 号线七莘路站步行 16 分钟。

在租套数: 22 套
可租面积: 216–585㎡
租金: 1.6–2.5 元/㎡/天
物业费: 6 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 1.6–2.5 元/㎡/天，高低相差 56%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 6 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调独立控制

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 15,900 ㎡
车位费: 350元/月
货梯: 1 部
开发商: 琪通实业有限公司
物业公司: 海琪物业管理有限公司

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

七宝其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
海琪大厦本栋	1.6–2.5	216–585	6	16 分	2015
七宝宝龙城（七宝）	1.2–4.8	216–616	32	—	2016
七宝德必易园	1.8–5.1	225–1,000	17	14 分	2015
顺达企业商务大厦	1.8–2.2	226–400	15	—	—
慧峰商务大厦	1.9–2.5	256–569	8	12 分	2015
优房商务中心	2.0–3.8	230–560	6	8 分	2013
七宝蒲溪科创园	2.0–2.4	323–600	20	—	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12七莘路站
步行 16 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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七宝德必易园

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12 号线 · 七莘路站 · 步行 17 分钟标准交付

上海丽婴房营运总部大楼

3.0–4.5元/㎡/天

14 套在租 · 336–1,353㎡ · 3.7 万元/月起

12 号线 · 七莘路站 · 步行 6 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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