大虹桥国际写字楼出租·租赁

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黎安路999号 12 号线 · 七莘路站

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价4.0–5.2元/㎡/天

月租跨度3.4–31.2万元/月

在租25套

可租面积229–1,676㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,600㎡
总层数: 32层
竣工年份: 2016
最近地铁: 17分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 579个

单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 25 套在租房源

在租房源共 25 套 · 229–1,676㎡

在租套数: 25套
可租总面积: 15,839㎡
单套面积: 229–1,676㎡
在租单元均价: 4.22元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–5.2元/㎡/天
月租跨度: 3.4–31.2万元/月

本栋在租 25 套，面积 229–1,676㎡。

标准层 1,600㎡，层高 3.0 米，客梯 8 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 12 号线七莘路站步行 17 分钟。

本栋报价 4.0–5.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

229㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

4元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
254㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

4元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
260㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

4元/㎡/天约 3.89 万元/月看这一套
275㎡

可容纳约 19 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.12 万元/月看这一套
313㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.68 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.03 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.19 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.27 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
539㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 8.07 万元/月看这一套
551㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 8.24 万元/月看这一套
553㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.5元/㎡/天约 9.12 万元/月看这一套
553㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.6元/㎡/天约 9.29 万元/月看这一套
553㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5元/㎡/天约 9.96 万元/月看这一套
553㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 8.28 万元/月看这一套
553㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 8.28 万元/月看这一套
644㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 10.62 万元/月看这一套
661㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.7元/㎡/天约 11.30 万元/月看这一套
732㎡简装

可容纳约 50 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

5元/㎡/天约 13.18 万元/月看这一套
1,585㎡

可容纳约 110 人，整层；

4元/㎡/天约 23.72 万元/月看这一套
1,597㎡精装修

可容纳约 110 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.2元/㎡/天约 29.73 万元/月看这一套
1,675㎡

可容纳约 110 人，整层；

4元/㎡/天约 25.07 万元/月看这一套
1,676㎡

可容纳约 110 人，整层；

4元/㎡/天约 25.08 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 25 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

大虹桥国际位于闵行区·七宝，黎安路999号。标准层 1,600㎡，当前登记在租 25 套、229–1,676㎡，整栋报价 4.0–5.2 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 12 号线七莘路站步行 17 分钟。

在租套数: 25 套
可租面积: 229–1,676㎡
租金: 4.0–5.2 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 579 个

更适合

单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,600㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,600㎡计，一年相差约 19 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 40,000 ㎡
开发商: 中建信控股集团
物业公司: 仲量联行

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

七宝其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
大虹桥国际本栋	4.0–5.2	229–1,676	28	17 分	2016
七宝宝龙城（七宝）	1.2–4.8	216–616	32	—	2016
海琪大厦	1.6–2.5	216–585	6	16 分	2015
七宝德必易园	1.8–5.1	225–1,000	17	14 分	2015
顺达企业商务大厦	1.8–2.2	226–400	15	—	—
慧峰商务大厦	1.9–2.5	256–569	8	12 分	2015
优房商务中心	2.0–3.8	230–560	6	8 分	2013

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12七莘路站
步行 17 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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12 号线 · 七莘路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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