七宝宝龙城（七宝）写字楼出租·租赁

Qi Bao Bao Long Cheng

漕宝路3299号

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价1.2–4.8元/㎡/天

月租跨度1.5–11.0万元/月

在租41套

可租面积216–616㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 11层
竣工年份: 2016
物业费: 32元/㎡/月
车位: 1,500个

户型与地段已获市场验证。

看 41 套在租房源

在租房源共 41 套 · 216–616㎡

在租套数: 41套
可租总面积: 16,205㎡
单套面积: 216–616㎡
在租单元均价: 3.90元/㎡/天
在租单元单价: 1.2–4.8元/㎡/天
月租跨度: 1.5–11.0万元/月

本栋在租 41 套，面积 216–616㎡。

层高 3.8 米，客梯 4 部，物业费 32 元/㎡/月。

本栋报价 1.2–4.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

216㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 41 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.1元/㎡/天约 3.38 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 41 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 3.73 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 41 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 41 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.99元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
302㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
303㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.99元/㎡/天约 4.65 万元/月看这一套
310㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.99元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
311㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.2元/㎡/天约 2.13 万元/月看这一套
315㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 5.03 万元/月看这一套
316㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 5.14 万元/月看这一套
317㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 5.35 万元/月看这一套
327㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 5.22 万元/月看这一套
331㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 5.09 万元/月看这一套
333㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 5.93 万元/月看这一套
339㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
340㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 5.53 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.99元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
347㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 19 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.3元/㎡/天约 5.65 万元/月看这一套
351㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.93 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
359㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
373㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 23 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 6.07 万元/月看这一套
385㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
386㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.51元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
390㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 26 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 6.23 万元/月看这一套
397㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 6.70 万元/月看这一套
399㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 28 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 6.37 万元/月看这一套
445㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 29 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 7.24 万元/月看这一套
456㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 30 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.3元/㎡/天约 7.42 万元/月看这一套
461㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 31 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.4元/㎡/天约 7.64 万元/月看这一套
483㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 32 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.6元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
505㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 33 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 6.22 万元/月看这一套
520㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 34 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.3元/㎡/天约 8.47 万元/月看这一套
566㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 35 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 9.21 万元/月看这一套
569㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 36 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 9.61 万元/月看这一套
577㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 37 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.4元/㎡/天约 9.57 万元/月看这一套
585㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 38 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.4元/㎡/天约 7.92 万元/月看这一套
588㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 39 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4元/㎡/天约 9.04 万元/月看这一套
593㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 40 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.4元/㎡/天约 9.83 万元/月看这一套
616㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 41 套中最大；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.4元/㎡/天约 10.22 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 41 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

七宝宝龙城（七宝）位于闵行区·七宝，漕宝路3299号。当前登记在租 41 套、216–616㎡，整栋报价 1.2–4.8 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 41 套
可租面积: 216–616㎡
租金: 1.2–4.8 元/㎡/天
物业费: 32 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 1.2–4.8 元/㎡/天，高低相差 300%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 32 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 390,857 ㎡
车位费: 800元/个•月
开发商: 上海宝龙展飞房地产开发有限公司
物业公司: 宝龙地产有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

七宝其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
七宝宝龙城（七宝）本栋	1.2–4.8	216–616	32	—	2016
海琪大厦	1.6–2.5	216–585	6	16 分	2015
七宝德必易园	1.8–5.1	225–1,000	17	14 分	2015
顺达企业商务大厦	1.8–2.2	226–400	15	—	—
慧峰商务大厦	1.9–2.5	256–569	8	12 分	2015
优房商务中心	2.0–3.8	230–560	6	8 分	2013
七宝蒲溪科创园	2.0–2.4	323–600	20	—	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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3.5–4.2元/㎡/天

2 套在租 · 364–861㎡ · 5.4 万元/月起

17 套在租 · 235–2,464㎡ · 2.9 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质