七宝宝龙城（七宝2）写字楼出租·租赁

Qi Bao Bao Long Cheng

漕宝路3299号七宝宝龙广场T4栋1层387-389号(新龙路)附近 9 号线 · 七宝站

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价3.5–3.6元/㎡/天

月租跨度3.1–29.5万元/月

在租18套

可租面积230–2,115㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 11层
竣工年份: 2016
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 1,500个

户型与地段已获市场验证。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 230–2,115㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 11,357㎡
单套面积: 230–2,115㎡
在租单元均价: 3.59元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–3.6元/㎡/天
月租跨度: 3.1–29.5万元/月

本栋在租 18 套，面积 230–2,115㎡。

层高 3.8 米，客梯 4 部，物业费 30 元/㎡/月。

距 9 号线七宝站步行 8 分钟。

本栋报价 3.5–3.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

230㎡

可容纳约 16 人，本栋 18 套中最小；

3.6元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
256㎡

可容纳约 18 人，本栋 18 套里第 2 小；

3.6元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
265㎡

可容纳约 18 人，本栋 18 套里第 3 小；

3.6元/㎡/天约 3.70 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 4 小；

3.6元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 5 小；

3.6元/㎡/天约 4.74 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 6 小；

3.6元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
379㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 7 小；

3.6元/㎡/天约 5.29 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 8 小；

3.6元/㎡/天约 5.43 万元/月看这一套
454㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 9 小；

3.6元/㎡/天约 6.33 万元/月看这一套
463㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 10 小；

3.6元/㎡/天约 6.46 万元/月看这一套
487㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 11 小；

3.6元/㎡/天约 6.79 万元/月看这一套
492㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 12 小；

3.6元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
579㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 13 小；

3.6元/㎡/天约 8.08 万元/月看这一套
619㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 14 小；

3.6元/㎡/天约 8.63 万元/月看这一套
619㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 15 小；

3.6元/㎡/天约 8.63 万元/月看这一套
1,345㎡

可容纳约 90 人，本栋 18 套里第 16 小；

3.5元/㎡/天约 18.35 万元/月看这一套
1,647㎡

可容纳约 110 人，本栋 18 套里第 17 小；

3.6元/㎡/天约 22.98 万元/月看这一套
2,115㎡

可容纳约 140 人，本栋 18 套中最大；

3.6元/㎡/天约 29.51 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

七宝宝龙城（七宝2）位于闵行区·七宝，漕宝路3299号七宝宝龙广场T4栋1层387-389号(新龙路)附近。当前登记在租 18 套、230–2,115㎡，整栋报价 3.5–3.6 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 9 号线七宝站步行 8 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 230–2,115㎡
租金: 3.5–3.6 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 230㎡到 2,115㎡，分割方案需单套确认
物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800元/个•月
物业公司: 宝龙地产有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

七宝其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
七宝宝龙城（七宝2）本栋	3.5–3.6	230–2,115	30	8 分	2016
七宝宝龙城（七宝）	1.2–4.8	216–616	32	—	2016
海琪大厦	1.6–2.5	216–585	6	16 分	2015
七宝德必易园	1.8–5.1	225–1,000	17	14 分	2015
顺达企业商务大厦	1.8–2.2	226–400	15	—	—
慧峰商务大厦	1.9–2.5	256–569	8	12 分	2015
优房商务中心	2.0–3.8	230–560	6	8 分	2013

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9七宝站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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七宝传媒谷

3.3–4.7元/㎡/天

17 套在租 · 235–2,464㎡ · 2.9 万元/月起

41 套在租 · 216–616㎡ · 2.1 万元/月起

5 套在租 · 213–1,000㎡ · 2.0 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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