丽晶阳光大厦写字楼出租·租赁

Li Jing Yang Guang Tower

武宁路19号 13/14 号线 · 武宁路站

也称丽晶阳光

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价2.5–4.9元/㎡/天

月租跨度1.9–22.5万元/月

在租36套

可租面积205–1,373㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,154㎡
总层数: 26层
竣工年份: 2002
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 60个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 36 套在租房源

在租房源共 36 套 · 205–1,373㎡

在租套数: 36套
可租总面积: 14,793㎡
单套面积: 205–1,373㎡
在租单元均价: 3.22元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–4.9元/㎡/天
月租跨度: 1.9–22.5万元/月

本栋在租 36 套，面积 205–1,373㎡。

标准层 1,154㎡，层高 3.7 米，客梯 4 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 13/14 号线武宁路站步行 3 分钟。

本栋报价 2.5–4.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

205㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
212㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.33元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
215㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.7元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.08 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 3.69 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.9元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
242㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.48元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
293㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 2.73 万元/月看这一套
305㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.17元/㎡/天约 4.33 万元/月看这一套
311㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
343㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
347㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
349㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.79元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
392㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.69 万元/月看这一套
445㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
522㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.5元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
540㎡精装修

可容纳约 30 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.7元/㎡/天约 6.89 万元/月看这一套
540㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.5元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
547㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.5元/㎡/天约 4.98 万元/月看这一套
568㎡标准交付

可容纳约 30 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.9元/㎡/天约 9.32 万元/月看这一套
574㎡标准交付

可容纳约 30 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.9元/㎡/天约 9.42 万元/月看这一套
639㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.3元/㎡/天约 9.32 万元/月看这一套
750㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

2.5元/㎡/天约 6.83 万元/月看这一套
1,373㎡

可容纳约 90 人，一层半至两层；

2.5元/㎡/天约 12.50 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 36 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

丽晶阳光大厦位于普陀区·曹杨，武宁路19号。标准层 1,154㎡，当前登记在租 36 套、205–1,373㎡，整栋报价 2.5–4.9 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 13/14 号线武宁路站步行 3 分钟。

在租套数: 36 套
可租面积: 205–1,373㎡
租金: 2.5–4.9 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 60 个

更适合

单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 2.5–4.9 元/㎡/天，高低相差 96%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,154㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。
按标准层 1,154㎡计，一年相差约 4 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
现场需确认的一项
2002 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 上海国耀房地产开发有限公司
物业公司: 上海丽晶物业管理有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曹杨其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
丽晶阳光大厦本栋	2.5–4.9	205–1,373	15	3 分	2002
汇尚商务楼	1.0–3.5	294–349	19	—	1998
格林德必易园	1.5–4.0	239–636	11	8 分	2017
HRO开弈创享园	1.9–2.3	226–1,166	15	5 分	—
中联大厦	2.0–3.9	215–1,500	10	1 分	2004
中友大厦	2.2–2.4	315–420	4	—	1999
绿洲广场	2.2–3.7	220–446	6	5 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1314武宁路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看普陀全部 →

越界·苏河汇

3.4–3.8元/㎡/天

30 套在租 · 248–643㎡ · 3.1 万元/月起

13 号线 · 隆德路站 · 步行 3 分钟标准交付

绿地同创大厦

2.3–4.2元/㎡/天

49 套在租 · 206–578㎡ · 1.8 万元/月起

13 号线 · 隆德路站 · 步行 3 分钟标准交付

鸿运大厦

2.9–3.8元/㎡/天

42 套在租 · 211–1,538㎡ · 2.5 万元/月起

14 号线 · 中宁路站 · 步行 2 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质