HRO开弈创享园写字楼出租·租赁

HRO Kai Yi Chuang Xiang Yuan

交通路2779号 7 号线 · 新村路站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价1.9–2.3元/㎡/天

月租跨度1.6–9.9万元/月

在租16套

可租面积226–1,166㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

最近地铁: 5分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 300个

步行可达地铁，无需接驳。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 226–1,166㎡

在租套数: 16套
可租总面积: 7,657㎡
单套面积: 226–1,166㎡
在租单元均价: 2.10元/㎡/天
在租单元单价: 2.1元/㎡/天
月租跨度: 1.6–9.9万元/月

本栋在租 16 套，面积 226–1,166㎡。

层高 3.1 米，物业费 15 元/㎡/月。

距 7 号线新村路站步行 5 分钟。

本栋报价 1.9–2.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

226㎡

可容纳约 16 人，本栋 16 套中最小；

2.1元/㎡/天约 1.78 万元/月看这一套
245㎡

可容纳约 17 人，本栋 16 套里第 2 小；

2.1元/㎡/天约 1.93 万元/月看这一套
287㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 3 小；

2.1元/㎡/天约 2.26 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 4 小；

2.1元/㎡/天约 2.41 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 5 小；

2.1元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 6 小；

2.1元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 7 小；

2.1元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 8 小；

2.1元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
421㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 9 小；

2.1元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
513㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 10 小；

2.1元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
515㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 11 小；

2.1元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 12 小；

2.1元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
554㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 13 小；

2.1元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
700㎡

可容纳约 40 人，本栋 16 套里第 14 小；

2.1元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
705㎡

可容纳约 40 人，本栋 16 套里第 15 小；

2.1元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
1,166㎡

可容纳约 80 人，本栋 16 套中最大；

2.1元/㎡/天约 9.20 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

HRO开弈创享园位于普陀区·曹杨，交通路2779号。当前登记在租 16 套、226–1,166㎡，整栋报价 1.9–2.3 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 7 号线新村路站步行 5 分钟。

在租套数: 16 套
可租面积: 226–1,166㎡
租金: 1.9–2.3 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 包月600元/月，临停6元/小时，8小时封顶

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曹杨其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
HRO开弈创享园本栋	1.9–2.3	226–1,166	15	5 分	—
汇尚商务楼	1.0–3.5	294–349	19	—	1998
格林德必易园	1.5–4.0	239–636	11	8 分	2017
中联大厦	2.0–3.9	215–1,500	10	1 分	2004
中友大厦	2.2–2.4	315–420	4	—	1999
绿洲广场	2.2–3.7	220–446	6	5 分	2000
绿地同创大厦	2.3–4.2	206–578	8	3 分	2002

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7新村路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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中友大厦

2.2–2.4元/㎡/天

2 套在租 · 315–420㎡ · 2.4 万元/月起

6 套在租 · 253–568㎡ · 2.6 万元/月起

36 套在租 · 205–1,373㎡ · 2.5 万元/月起

13/14 号线 · 武宁路站 · 步行 3 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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