格林德必易园写字楼出租·租赁

Ge Lin De Bi Yi Yuan

中山北路1238号 3 号线 · 中潭路站

照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张

本栋报价1.5–4.0元/㎡/天

月租跨度1.4–8.4万元/月

在租19套

可租面积239–636㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2017
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 11元/㎡/月
车位: 12个

户型与地段已获市场验证。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 239–636㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 7,767㎡
单套面积: 239–636㎡
在租单元均价: 2.63元/㎡/天
在租单元单价: 1.5–4.0元/㎡/天
月租跨度: 1.4–8.4万元/月

本栋在租 19 套，面积 239–636㎡。

层高 3.0 米，物业费 11 元/㎡/月。

距 3 号线中潭路站步行 8 分钟。

本栋报价 1.5–4.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

239㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 19 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 2.30 万元/月看这一套
293㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 3 小；

1.5元/㎡/天约 2.00 万元/月看这一套
354㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 5 小；

1.5元/㎡/天约 2.01 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 6 小；

1.5元/㎡/天约 2.02 万元/月看这一套
362㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 4.58 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 8 小；

1.5元/㎡/天约 2.05 万元/月看这一套
363㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.1元/㎡/天约 3.82 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 10 小；

1.5元/㎡/天约 2.16 万元/月看这一套
389㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.3元/㎡/天约 4.33 万元/月看这一套
408㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.7元/㎡/天约 5.04 万元/月看这一套
426㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
426㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 5.00 万元/月看这一套
426㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 15 小；

1.5元/㎡/天约 2.41 万元/月看这一套
496㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 16 小；

1.5元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
562㎡

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 17 小；

1.5元/㎡/天约 3.18 万元/月看这一套
575㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.9元/㎡/天约 5.70 万元/月看这一套
636㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 19 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.4元/㎡/天约 7.27 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

格林德必易园位于普陀区·曹杨，中山北路1238号。当前登记在租 19 套、239–636㎡，整栋报价 1.5–4.0 元/㎡/天，物业费 11 元/㎡/月；距 3 号线中潭路站步行 8 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 239–636㎡
租金: 1.5–4.0 元/㎡/天
物业费: 11 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 12 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 1.5–4.0 元/㎡/天，高低相差 167%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 11 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 7 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 11 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 2,184 ㎡
车位费: 500元每月
开发商: 上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司
物业公司: 上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曹杨其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
格林德必易园本栋	1.5–4.0	239–636	11	8 分	2017
汇尚商务楼	1.0–3.5	294–349	19	—	1998
HRO开弈创享园	1.9–2.3	226–1,166	15	5 分	—
中联大厦	2.0–3.9	215–1,500	10	1 分	2004
中友大厦	2.2–2.4	315–420	4	—	1999
绿洲广场	2.2–3.7	220–446	6	5 分	2000
绿地同创大厦	2.3–4.2	206–578	8	3 分	2002

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3中潭路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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3 号线 · 曹杨路站 · 步行 2 分钟标准交付

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47 套在租 · 203–567㎡ · 2.0 万元/月起

3 号线 · 曹杨路站 · 步行 2 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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