绿地同创大厦写字楼出租·租赁

Lv Di Tong Chuang Tower

顺义路18号 13 号线 · 隆德路站

也称绿地同创

照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张

本栋报价2.3–4.2元/㎡/天

月租跨度1.6–7.8万元/月

在租49套

可租面积206–578㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 800㎡
总层数: 31层
竣工年份: 2002
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 8元/㎡/月
车位: 30个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 49 套在租房源

在租房源共 49 套 · 206–578㎡

在租套数: 49套
可租总面积: 14,502㎡
单套面积: 206–578㎡
在租单元均价: 3.14元/㎡/天
在租单元单价: 2.3–4.2元/㎡/天
月租跨度: 1.6–7.8万元/月

本栋在租 49 套，面积 206–578㎡。

标准层 800㎡，层高 2.6 米，客梯 2 部，物业费 8 元/㎡/月。

距 13 号线隆德路站步行 3 分钟。

本栋报价 2.3–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

206㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.04 万元/月看这一套
212㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.10 万元/月看这一套
219㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.16元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.23 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.3元/㎡/天约 1.77 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.05 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.21 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.43 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.06 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.35 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.51 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.3元/㎡/天约 1.86 万元/月看这一套
241㎡简装

可容纳约 17 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
245㎡简装

可容纳约 17 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
246㎡简装

可容纳约 17 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 2.52 万元/月看这一套
248㎡

可容纳约 17 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
249㎡简装

可容纳约 17 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
252㎡

可容纳约 17 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
256㎡简装

可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 2.54 万元/月看这一套
259㎡简装

可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 2.57 万元/月看这一套
260㎡简装

可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
264㎡简装

可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.1元/㎡/天约 2.70 万元/月看这一套
265㎡简装

可容纳约 18 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
267㎡

可容纳约 19 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
275㎡简装

可容纳约 19 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 2.73 万元/月看这一套
300㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
301㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 3.08 万元/月看这一套
302㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
305㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
309㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 3.07 万元/月看这一套
310㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 3.17 万元/月看这一套
312㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.7元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
315㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
317㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
318㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.5元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
333㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 4.10 万元/月看这一套
343㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.7元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
359㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
365㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.1元/㎡/天约 3.73 万元/月看这一套
367㎡简装

可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，半层以内；

3.7元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
375㎡标准交付

可容纳约 20 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.3元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
385㎡标准交付

可容纳约 20 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.1元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
397㎡标准交付

可容纳约 20 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
452㎡标准交付

可容纳约 30 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
578㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.55元/㎡/天约 6.70 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 49 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

绿地同创大厦位于普陀区·曹杨，顺义路18号。标准层 800㎡，当前登记在租 49 套、206–578㎡，整栋报价 2.3–4.2 元/㎡/天，物业费 8 元/㎡/月；距 13 号线隆德路站步行 3 分钟。

在租套数: 49 套
可租面积: 206–578㎡
租金: 2.3–4.2 元/㎡/天
物业费: 8 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 30 个

更适合

单层可容纳约 50 人，适合中小团队整层使用

需要留意

整栋报价 2.3–4.2 元/㎡/天，高低相差 83%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 800㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 50 人；实际排布以平面图为准。
省在哪
本栋物业费 8 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 10 元/㎡/月。
按标准层 800㎡计，一年相差约 10 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 8 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调，星期一至星期五08:00到18:00

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 26,000 ㎡
车位费: 暂定1000元
开发商: 绿地控股集团股份有限公司
物业公司: 上海绿地新龙基置业有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曹杨其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
绿地同创大厦本栋	2.3–4.2	206–578	8	3 分	2002
汇尚商务楼	1.0–3.5	294–349	19	—	1998
格林德必易园	1.5–4.0	239–636	11	8 分	2017
HRO开弈创享园	1.9–2.3	226–1,166	15	5 分	—
中联大厦	2.0–3.9	215–1,500	10	1 分	2004
中友大厦	2.2–2.4	315–420	4	—	1999
绿洲广场	2.2–3.7	220–446	6	5 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13隆德路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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13 号线 · 隆德路站 · 步行 3 分钟标准交付

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36 套在租 · 205–1,373㎡ · 2.5 万元/月起

13/14 号线 · 武宁路站 · 步行 3 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质