绿洲广场写字楼出租·租赁

Lv Zhou Plaza

白兰路137弄1号、2号 11 号线 · 曹杨路站

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价2.2–3.7元/㎡/天

月租跨度1.6–5.3万元/月

在租19套

可租面积220–446㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 28层
竣工年份: 2000
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 6元/㎡/月
车位: 350个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 220–446㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 5,915㎡
单套面积: 220–446㎡
在租单元均价: 2.88元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–3.7元/㎡/天
月租跨度: 1.6–5.3万元/月

本栋在租 19 套，面积 220–446㎡。

层高 2.8 米，客梯 2 部，物业费 6 元/㎡/月。

距 11 号线曹杨路站步行 5 分钟。

本栋报价 2.2–3.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

220㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 19 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.27 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 19 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
242㎡

可容纳约 17 人，本栋 19 套里第 3 小；

3元/㎡/天约 2.35 万元/月看这一套
252㎡

可容纳约 17 人，本栋 19 套里第 4 小；

3元/㎡/天约 2.45 万元/月看这一套
253㎡简装

可容纳约 18 人，本栋 19 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.73元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
264㎡简装

可容纳约 18 人，本栋 19 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 2.56 万元/月看这一套
268㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 19 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
291㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.5元/㎡/天约 2.38 万元/月看这一套
296㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 9 小；

3元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
308㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 10 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.76元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
309㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.39元/㎡/天约 2.43 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 12 小；

3元/㎡/天约 3.01 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 13 小；

2.86元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 3.29 万元/月看这一套
341㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.6元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
361㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 16 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.5元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，本栋 19 套里第 17 小；

3元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
445㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 19 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.68元/㎡/天约 3.89 万元/月看这一套
446㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 19 套中最大；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.2元/㎡/天约 3.24 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

绿洲广场位于普陀区·曹杨，白兰路137弄1号、2号。当前登记在租 19 套、220–446㎡，整栋报价 2.2–3.7 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；距 11 号线曹杨路站步行 5 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 220–446㎡
租金: 2.2–3.7 元/㎡/天
物业费: 6 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 350 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.2–3.7 元/㎡/天，高低相差 68%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2000 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 6 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 60,000 ㎡
车位费: 600-1000
开发商: 上海燕庆绿洲房地产有限公司
物业公司: 燕庆物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曹杨其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
绿洲广场本栋	2.2–3.7	220–446	6	5 分	2000
汇尚商务楼	1.0–3.5	294–349	19	—	1998
格林德必易园	1.5–4.0	239–636	11	8 分	2017
HRO开弈创享园	1.9–2.3	226–1,166	15	5 分	—
中联大厦	2.0–3.9	215–1,500	10	1 分	2004
中友大厦	2.2–2.4	315–420	4	—	1999
绿地同创大厦	2.3–4.2	206–578	8	3 分	2002

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

11曹杨路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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上石大厦

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1 套在租 · 900–900㎡ · 14.8 万元/月起

2 套在租 · 315–420㎡ · 2.4 万元/月起

20 套在租 · 215–1,500㎡ · 2.7 万元/月起

11 号线 · 曹杨路站 · 步行 1 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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