恩瓦德大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 740㎡
- 总层数
- 21层
- 竣工年份
- 2007
- 物业费
- 15元/㎡/月
- 车位
- 300个
单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。
看 9 套在租房源在租房源共 9 套 · 338–750㎡
- 在租套数
- 9套
- 可租总面积
- 5,236㎡
- 单套面积
- 338–750㎡
- 在租单元均价
- 3.13元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.8–3.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.4–9.1万元/月
本栋在租 9 套，面积 338–750㎡。
标准层 740㎡，层高 2.8 米，客梯 3 部，物业费 15 元/㎡/月。
本栋报价 2.8–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
338㎡ 简装
可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。
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344㎡ 简装
可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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434㎡ 简装
可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
454㎡ 简装
可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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702㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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714㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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750㎡ 标准交付
可容纳约 50 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
750㎡ 简装
可容纳约 50 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
-
750㎡ 简装
可容纳约 50 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。
轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
恩瓦德大厦位于普陀区·长风商务区，丹巴路1238号。标准层 740㎡，当前登记在租 9 套、338–750㎡，整栋报价 2.8–3.5 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 9 套
- 可租面积
- 338–750㎡
- 租金
- 2.8–3.5 元/㎡/天
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 300 个
更适合
- 单层可容纳约 50 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 740㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 50 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。
按标准层 740㎡ 计，一年相差约 3 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
- 现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 开发商
- 新曹杨集团
- 物业公司
- 新曹杨集团
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
长风商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 恩瓦德大厦本栋 | 2.8–3.5 | 338–750 | 15 | — | 2007 |
| 2.0–5.8 | 229–1,203 | 28 | 7 分 | 2008 | |
| 2.0–2.3 | 371–371 | 9 | — | 2020 | |
| 2.0–4.2 | 201–2,686 | 15 | 8 分 | 2007 | |
| 2.2–3.8 | 359–1,200 | 8 | — | 2020 | |
| 2.2–2.8 | 200–1,640 | 5 | 6 分 | 2004 | |
| 2.3–2.5 | 229–1,400 | 16 | — | 2023 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
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位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。