浙铁绿城长风中心(三期)写字楼出租·租赁

Zhe Tie Lv Cheng Zhang Feng Center Phase 3

同普路299弄

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价3.3–5.2元/㎡/天

月租跨度3.8–42.7万元/月

在租43套

可租面积307–2,332㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 11层
竣工年份: 2019
物业费: 25元/㎡/月
车位: 15个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 43 套在租房源

在租房源共 43 套 · 307–2,332㎡

在租套数: 43套
可租总面积: 24,156㎡
单套面积: 307–2,332㎡
在租单元均价: 4.08元/㎡/天
在租单元单价: 3.3–5.2元/㎡/天
月租跨度: 3.8–42.7万元/月

本栋在租 43 套，面积 307–2,332㎡。

层高 2.8 米，客梯 5 部，物业费 25 元/㎡/月。

本栋报价 3.3–5.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

307㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 43 套中最小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.2元/㎡/天约 5.62 万元/月看这一套
309㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
334㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.70 万元/月看这一套
346㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
346㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
346㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.1元/㎡/天约 5.18 万元/月看这一套
349㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.91 万元/月看这一套
350㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 5.35 万元/月看这一套
352㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 12 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 4.63 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 4.96 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.96 万元/月看这一套
364㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 15 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.2元/㎡/天约 6.67 万元/月看这一套
366㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
369㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 4.85 万元/月看这一套
370㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.2元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
372㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 5.23 万元/月看这一套
374㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.2元/㎡/天约 6.85 万元/月看这一套
375㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 21 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.4元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
378㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 22 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.4元/㎡/天约 4.85 万元/月看这一套
386㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 23 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 5.43 万元/月看这一套
403㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 24 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.6元/㎡/天约 5.42 万元/月看这一套
404㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 25 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 5.68 万元/月看这一套
405㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 26 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.3元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
406㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 27 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
406㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 28 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.6元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
409㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 29 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
435㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 30 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 6.12 万元/月看这一套
523㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 31 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.7元/㎡/天约 7.19 万元/月看这一套
600㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 32 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.2元/㎡/天约 10.99 万元/月看这一套
607㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 33 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.2元/㎡/天约 11.12 万元/月看这一套
609㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 34 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.6元/㎡/天约 8.19 万元/月看这一套
666㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 35 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.8元/㎡/天约 9.36 万元/月看这一套
671㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 36 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.2元/㎡/天约 12.29 万元/月看这一套
675㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 37 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.2元/㎡/天约 12.36 万元/月看这一套
691㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 38 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.4元/㎡/天约 8.87 万元/月看这一套
800㎡精装修

可容纳约 50 人，本栋 43 套里第 39 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 12.95 万元/月看这一套
1,166㎡标准交付

可容纳约 80 人，本栋 43 套里第 40 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.2元/㎡/天约 21.36 万元/月看这一套
1,558㎡标准交付

可容纳约 100 人，本栋 43 套里第 41 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.3元/㎡/天约 19.53 万元/月看这一套
2,331㎡标准交付

可容纳约 160 人，本栋 43 套里第 42 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 30.64 万元/月看这一套
2,332㎡标准交付

可容纳约 160 人，本栋 43 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.2元/㎡/天约 42.71 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 43 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

浙铁绿城长风中心(三期)位于普陀区·长风商务区，同普路299弄。当前登记在租 43 套、307–2,332㎡，整栋报价 3.3–5.2 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 43 套
可租面积: 307–2,332㎡
租金: 3.3–5.2 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 15 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 3.3–5.2 元/㎡/天，高低相差 58%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 不固定900元/月固定1200元/月，临时7元，封顶56元/天
开发商: 上海浙铁绿城房地产开发有限公司
物业公司: 绿城物业上海绿丰物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长风商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
浙铁绿城长风中心(三期)本栋	3.3–5.2	307–2,332	25	—	2019
北岸长风	2.0–5.8	229–1,203	28	7 分	2008
璨申众创空间	2.0–2.3	371–371	9	—	2020
红星世贸大厦	2.0–4.2	201–2,686	15	8 分	2007
海天下大厦	2.2–3.8	359–1,200	8	—	2020
天地软件园	2.2–2.8	200–1,640	5	6 分	2004
中环1288大厦	2.3–2.5	229–1,400	16	—	2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1315

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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中天新世纪商务大厦

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苏宁天御国际广场

3.0–6.0元/㎡/天

30 套在租 · 210–3,949㎡ · 3.0 万元/月起

13 号线 · 真北路站 · 步行 18 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质