新城控股大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 20层
- 竣工年份
- 2014
- 最近地铁
- 4分钟步行
- 物业费
- 28元/㎡/月
- 车位
- 380个
户型与地段已获市场验证。
看 26 套在租房源在租房源共 26 套 · 282–1,775㎡
- 在租套数
- 26套
- 可租总面积
- 18,563㎡
- 单套面积
- 282–1,775㎡
- 在租单元均价
- 3.71元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.0–3.9元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.4–23.9万元/月
本栋在租 26 套，面积 282–1,775㎡。
层高 2.8 米，客梯 6 部，物业费 28 元/㎡/月。
距 15 号线长风公园站步行 4 分钟。
本栋报价 3.0–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–3.9 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
282㎡
可容纳约 20 人，本栋 26 套中最小；
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294㎡
可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 2 小；
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349㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 3 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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350㎡
可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 4 小；
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366㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 5 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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414㎡
可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 6 小；
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437㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 7 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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437㎡
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 8 小；
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438㎡
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 9 小；
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440㎡
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 10 小；
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450㎡ 精装修
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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450㎡
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 12 小；
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470㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 13 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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482㎡
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 14 小；
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510㎡
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 15 小；
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550㎡
可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 16 小；
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686㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 26 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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700㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 26 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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900㎡
可容纳约 60 人，本栋 26 套里第 19 小；
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1,014㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，本栋 26 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,014㎡ 简装
可容纳约 70 人，本栋 26 套里第 21 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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1,014㎡
可容纳约 70 人，本栋 26 套里第 22 小；
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1,200㎡
可容纳约 80 人，本栋 26 套里第 23 小；
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1,770㎡ 精装修
可容纳约 120 人，本栋 26 套里第 24 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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1,771㎡ 标准交付
可容纳约 120 人，本栋 26 套里第 25 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,775㎡
可容纳约 120 人，本栋 26 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 26 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
新城控股大厦位于普陀区·长风商务区，中江路388弄(近云岭东路)。当前登记在租 26 套、282–1,775㎡，整栋报价 3.0–3.5 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 15 号线长风公园站步行 4 分钟。
- 在租套数
- 26 套
- 可租面积
- 282–1,775㎡
- 租金
- 3.0–3.5 元/㎡/天
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 380 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 72,384 ㎡
- 车位费
- 500元/月
- 开发商
- 上海新浩隆房地产开发有限公司
- 物业公司
- 江苏新城物业服务有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
长风商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 新城控股大厦本栋 | 3.0–3.5 | 282–1,775 | 28 | 4 分 | 2014 |
| 2.0–5.8 | 229–1,203 | 28 | 7 分 | 2008 | |
| 2.0–2.3 | 371–371 | 9 | — | 2020 | |
| 2.0–4.2 | 201–2,686 | 15 | 8 分 | 2007 | |
| 2.2–3.8 | 359–1,200 | 8 | — | 2020 | |
| 2.2–2.8 | 200–1,640 | 5 | 6 分 | 2004 | |
| 2.3–2.5 | 229–1,400 | 16 | — | 2023 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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15长风公园站步行 4 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。