永银大厦写字楼出租·租赁

Silver Court

西藏南路218号 8/14 号线 · 大世界站

照片 16 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 16 张

本栋报价6.5–9.0元/㎡/天

月租跨度5.1–77.2万元/月

在租22套

可租面积219–2,500㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,060㎡
总层数: 18层
竣工年份: 2002
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 35元/㎡/月
车位: 146个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 219–2,500㎡

在租套数: 22套
可租总面积: 13,609㎡
单套面积: 219–2,500㎡
在租单元均价: 8.36元/㎡/天
在租单元单价: 6.5–9.0元/㎡/天
月租跨度: 5.1–77.2万元/月

本栋在租 22 套，面积 219–2,500㎡。

标准层 1,060㎡，层高 2.6 米，客梯 5 部，物业费 35 元/㎡/月。

距 8/14 号线大世界站步行 5 分钟。

本栋报价 6.5–9.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

219㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.5元/㎡/天约 6.43 万元/月看这一套
228㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

8.5元/㎡/天约 6.69 万元/月看这一套
232㎡

可容纳约 16 人，单套单元；

8元/㎡/天约 6.46 万元/月看这一套
279㎡

可容纳约 19 人，单套单元；

9元/㎡/天约 8.61 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9元/㎡/天约 8.77 万元/月看这一套
311㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8.8元/㎡/天约 9.41 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9元/㎡/天约 10.03 万元/月看这一套
338㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.5元/㎡/天约 9.92 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8.5元/㎡/天约 10.86 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8.89元/㎡/天约 11.35 万元/月看这一套
412㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

8.5元/㎡/天约 12.09 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8元/㎡/天约 11.97 万元/月看这一套
472㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

7元/㎡/天约 11.70 万元/月看这一套
499㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.8元/㎡/天约 15.10 万元/月看这一套
505㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

8.8元/㎡/天约 15.28 万元/月看这一套
547㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

8.5元/㎡/天约 16.06 万元/月看这一套
553㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

6.5元/㎡/天约 12.87 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

8.2元/㎡/天约 16.50 万元/月看这一套
793㎡简装

可容纳约 50 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

8.5元/㎡/天约 23.28 万元/月看这一套
1,061㎡

可容纳约 70 人，整层；

7.5元/㎡/天约 27.91 万元/月看这一套
2,300㎡简装

可容纳约 150 人，约 2.2 个整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

8.5元/㎡/天约 67.51 万元/月看这一套
2,500㎡简装

可容纳约 170 人，约 2.4 个整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.5元/㎡/天约 73.39 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 22 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

永银大厦位于黄浦区·新天地，西藏南路218号。标准层 1,060㎡，当前登记在租 22 套、219–2,500㎡，整栋报价 6.5–9.0 元/㎡/天，物业费 35 元/㎡/月；距 8/14 号线大世界站步行 5 分钟。

在租套数: 22 套
可租面积: 219–2,500㎡
租金: 6.5–9.0 元/㎡/天
物业费: 35 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 146 个

更适合

单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 219㎡到 2,500㎡，分割方案需单套确认
物业费 35 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 6.5–9.0 元/㎡/天，高低相差 38%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,060㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 17 元/㎡/月。
按标准层 1,060㎡计，一年相差约 22 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 35 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 30,000 ㎡
车位费: 地下固定 2000 元/月地下非固定 1800 元/月
开发商: 阿尔法瑞兆控股有限公司
物业公司: 仲量联行

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

新天地其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
永银大厦本栋	6.5–9.0	219–2,500	35	5 分	2002
SOHO复兴广场	3.8–12.9	261–1,849	28	3 分	2014
申能国际大厦	4.0–4.2	235–1,650	18	2 分	1997
上海广场	4.5–7.2	254–586	27	7 分	1998
日月光伯爵居	5.0	240–1,223	8	2 分	2011
广东发展银行大厦	5.3–6.0	229–928	34	8 分	2000
香港广场	5.5–10.0	221–695	39	3 分	1997

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

814大世界站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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上海广场

4.5–7.2元/㎡/天

21 套在租 · 254–586㎡ · 5.0 万元/月起

8/14 号线 · 大世界站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质