绿地和创大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,800㎡
- 总层数
- 25层
- 竣工年份
- 2007
- 最近地铁
- 3分钟步行
- 物业费
- 21元/㎡/月
- 车位
- 258个
单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。
看 33 套在租房源在租房源共 33 套 · 200–3,700㎡
- 在租套数
- 33套
- 可租总面积
- 15,939㎡
- 单套面积
- 200–3,700㎡
- 在租单元均价
- 4.43元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.3–5.8元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.7–84.3万元/月
本栋在租 33 套，面积 200–3,700㎡。
标准层 1,800㎡，层高 3.1 米，客梯 8 部，物业费 21 元/㎡/月。
距 11 号线曹杨路站步行 3 分钟。
本栋报价 3.8–6.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.3–5.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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200㎡ 精装修
可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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206㎡ 精装修
可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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245㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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256㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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258㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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259㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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292㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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295㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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305㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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306㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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318㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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330㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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330㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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332㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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334㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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340㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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348㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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355㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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357㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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359㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
375㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
386㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
-
396㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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402㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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535㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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537㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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576㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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580㎡ 简装
可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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580㎡
可容纳约 40 人，单套单元；
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583㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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592㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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672㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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3,700㎡ 简装
可容纳约 250 人，约 2.1 个整层；基础装修，可按自身需求二次施工。
轮值顾问 randy范以上 33 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
绿地和创大厦位于普陀区·曹杨，曹杨路450号。标准层 1,800㎡，当前登记在租 33 套、200–3,700㎡，整栋报价 3.8–6.8 元/㎡/天，物业费 21 元/㎡/月；距 11 号线曹杨路站步行 3 分钟。
- 在租套数
- 33 套
- 可租面积
- 200–3,700㎡
- 租金
- 3.8–6.8 元/㎡/天
- 物业费
- 21 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 258 个
更适合
- 单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 在租面积跨度从 200㎡ 到 3,700㎡，分割方案需单套确认
- 整栋报价 3.8–6.8 元/㎡/天，高低相差 79%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,800㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 21 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 3 元/㎡/月。
按标准层 1,800㎡ 计，一年相差约 6 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 21 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 59,000 ㎡
- 车位费
- 1000-1300元
- 开发商
- 绿地集团
- 物业公司
- 科瑞物业管理
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
曹杨其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 绿地和创大厦本栋 | 3.8–6.8 | 200–3,700 | 21 | 3 分 | 2007 |
| 1.0–3.5 | 294–349 | 19 | — | 1998 | |
| 1.5–4.0 | 239–636 | 11 | 8 分 | 2017 | |
| 1.9–2.3 | 226–1,166 | 15 | 5 分 | — | |
| 2.0–3.9 | 215–1,500 | 10 | 1 分 | 2004 | |
| 2.2–2.4 | 315–420 | 4 | — | 1999 | |
| 2.2–3.7 | 220–446 | 6 | 5 分 | 2000 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
11曹杨路站步行 3 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看普陀全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。