上海国际财富中心南塔写字楼出租·租赁
SIFC South Tower
新金桥路36号
9 号线 · 台儿庄路站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,300㎡
- 总层数
- 36层
- 竣工年份
- 2021
- 最近地铁
- 17分钟步行
- 物业费
- 28元/㎡/月
- 车位
- 1,050个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海国际财富中心南塔位于浦东新区·金桥，新金桥路36号。标准层 2,300㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 4.7–5.7 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 9 号线台儿庄路站步行 17 分钟。
- 租金
- 4.7–5.7 元/㎡/天
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,050 个
更适合
- 单层可容纳约 150 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,300㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 150 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 2,300㎡ 计，一年相差约 28 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
标准层 2,300㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 69,093 ㎡
- 车位费
- 1,000 元/月
- 开发商
- 上海桥合置业有限公司
- 物业公司
- 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 上海国际财富中心南塔本栋 | 4.7–5.7 | — | 28 | 17 分 | 2021 |
| 1.3–1.8 | 329–1,100 | 2 | 5 分 | — | |
| 1.4–1.6 | 420–1,100 | 6 | 14 分 | 2000 | |
| 1.4–2.0 | — | 5 | — | 2000 | |
| 1.5–2.3 | 224–600 | 9 | 8 分 | 2010 | |
| 1.6–2.0 | 231–400 | 15 | 7 分 | 1997 | |
| 1.6–3.3 | 232–324 | 7 | — | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
9台儿庄路站步行 17 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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上海国际财富中心
4.1–4.9元/㎡/天
21 套在租 · 350–2,273㎡ · 5.8 万元/月起
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2,300–2,500㎡
标准层
31 层
总层数
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—
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5 层
总层数
2008
竣工
9 号线 · 金吉路站 · 步行 7 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。