中关村科技大厦写字楼出租·租赁

Zhong Guan Cun Ke Ji Tower

中山北路2911号 3 号线 · 曹杨路站

也称中关村科技

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价2.5–4.8元/㎡/天

月租跨度1.7–8.8万元/月

在租47套

可租面积203–567㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 31层
竣工年份: 2005
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 10元/㎡/月
车位: 10个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 47 套在租房源

在租房源共 47 套 · 203–567㎡

在租套数: 47套
可租总面积: 14,610㎡
单套面积: 203–567㎡
在租单元均价: 3.43元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–4.8元/㎡/天
月租跨度: 1.7–8.8万元/月

本栋在租 47 套，面积 203–567㎡。

层高 2.5 米，客梯 3 部，物业费 10 元/㎡/月。

距 3 号线曹杨路站步行 2 分钟。

本栋报价 2.5–4.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

203㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 47 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 2.36 万元/月看这一套
205㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 47 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 2.57 万元/月看这一套
209㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 47 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 1.99 万元/月看这一套
210㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 47 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 2.32 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 47 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 2.33 万元/月看这一套
218㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 47 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.1元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
219㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 47 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.35 万元/月看这一套
220㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 47 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.36 万元/月看这一套
221㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 47 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.24 万元/月看这一套
223㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 47 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.39 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 47 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.34元/㎡/天约 2.51 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 47 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 2.52 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 47 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 47 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
235㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 47 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.38 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 47 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 47 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 47 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
257㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 47 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.38 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 47 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.63 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 47 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
265㎡

可容纳约 18 人，本栋 47 套里第 22 小；

3.7元/㎡/天约 3.25 万元/月看这一套
271㎡

可容纳约 19 人，本栋 47 套里第 23 小；

3.7元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
273㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 47 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.77元/㎡/天约 3.40 万元/月看这一套
275㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 47 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.63元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
287㎡

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 26 小；

3.7元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
288㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.63元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 28 小；

3.7元/㎡/天约 3.66 万元/月看这一套
307㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 29 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.83元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
312㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 30 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.5元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 31 小；

3.7元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
335㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 32 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.79元/㎡/天约 5.22 万元/月看这一套
346㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 33 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.5元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
347㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 34 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.7元/㎡/天约 3.20 万元/月看这一套
348㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 35 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.55元/㎡/天约 5.16 万元/月看这一套
351㎡

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 36 小；

3.3元/㎡/天约 3.87 万元/月看这一套
356㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 37 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.63元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
359㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 38 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
389㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 47 套里第 39 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.8元/㎡/天约 3.70 万元/月看这一套
454㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 47 套里第 40 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 4.32 万元/月看这一套
465㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 47 套里第 41 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.61元/㎡/天约 6.99 万元/月看这一套
487㎡

可容纳约 30 人，本栋 47 套里第 42 小；

3.7元/㎡/天约 5.97 万元/月看这一套
506㎡

可容纳约 30 人，本栋 47 套里第 43 小；

3元/㎡/天约 5.12 万元/月看这一套
513㎡

可容纳约 30 人，本栋 47 套里第 44 小；

3.7元/㎡/天约 6.29 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，本栋 47 套里第 45 小；

2.8元/㎡/天约 5.18 万元/月看这一套
562㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 47 套里第 46 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.9元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
567㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 47 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.6元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 47 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中关村科技大厦位于普陀区·曹杨，中山北路2911号。当前登记在租 47 套、203–567㎡，整栋报价 2.5–4.8 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；距 3 号线曹杨路站步行 2 分钟。

在租套数: 47 套
可租面积: 203–567㎡
租金: 2.5–4.8 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 10 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.5–4.8 元/㎡/天，高低相差 92%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 半集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 34,480 ㎡
车位费: 600元
开发商: 上海四通国际科技商城物业公司
物业公司: 上海四通国际科技商城物业公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曹杨其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中关村科技大厦本栋	2.5–4.8	203–567	10	2 分	2005
汇尚商务楼	1.0–3.5	294–349	19	—	1998
格林德必易园	1.5–4.0	239–636	11	8 分	2017
HRO开弈创享园	1.9–2.3	226–1,166	15	5 分	—
中联大厦	2.0–3.9	215–1,500	10	1 分	2004
中友大厦	2.2–2.4	315–420	4	—	1999
绿洲广场	2.2–3.7	220–446	6	5 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3曹杨路站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

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上石大厦

4.9元/㎡/天

1 套在租 · 900–900㎡ · 14.8 万元/月起

13 套在租 · 279–1,444㎡ · 4.7 万元/月起

3 号线 · 曹杨路站 · 步行 2 分钟标准交付

中友大厦

2.2–2.4元/㎡/天

2 套在租 · 315–420㎡ · 2.4 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质