东方国际元中大厦写字楼出租·租赁

Dong Fang International Yuan Zhong Tower
中山北路2900号 3 号线 · 曹杨路站
也称东方国际元中
照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张
本栋报价4.2–4.5元/㎡/天
月租跨度4.4–24.1万元/月
在租13套
可租面积279–1,444㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
1,484㎡
总层数
11层
竣工年份
2019
最近地铁
2分钟步行
物业费
30元/㎡/月
车位
350个

单层规模适配百人量级,楼龄较短,装修仍有调整空间。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 279–1,444㎡

在租套数
13套
可租总面积
8,470㎡
单套面积
279–1,444㎡
在租单元均价
4.43元/㎡/天
在租单元单价
4.2–4.5元/㎡/天
月租跨度
4.4–24.1万元/月

本栋在租 13 套,面积 279–1,444㎡。

标准层 1,484㎡,层高 3.0 米,客梯 3 部,物业费 30 元/㎡/月。

距 3 号线曹杨路站步行 2 分钟。

本栋报价 4.2–4.5 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 279㎡

    可容纳约 19 人,单套单元;

    4.5元/㎡/天 约 4.66 万元/月 看这一套
  • 282㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.5元/㎡/天 约 4.71 万元/月 看这一套
  • 349㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.5元/㎡/天 约 5.82 万元/月 看这一套
  • 396㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.5元/㎡/天 约 6.62 万元/月 看这一套
  • 403㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.5元/㎡/天 约 6.73 万元/月 看这一套
  • 404㎡ 标准交付

    可容纳约 20 人,单套单元;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.2元/㎡/天 约 6.37 万元/月 看这一套
  • 504㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    4.5元/㎡/天 约 8.41 万元/月 看这一套
  • 508㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    4.5元/㎡/天 约 8.48 万元/月 看这一套
  • 523㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    4.5元/㎡/天 约 8.72 万元/月 看这一套
  • 534㎡ 简装

    可容纳约 30 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    4.2元/㎡/天 约 8.42 万元/月 看这一套
  • 1,400㎡

    可容纳约 90 人,半层以内;

    4.5元/㎡/天 约 23.36 万元/月 看这一套
  • 1,444㎡ 标准交付

    可容纳约 100 人,整层;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.2元/㎡/天 约 22.78 万元/月 看这一套
  • 1,444㎡

    可容纳约 100 人,整层;

    4.5元/㎡/天 约 24.10 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

东方国际元中大厦位于普陀区·曹杨,中山北路2900号。标准层 1,484㎡,当前登记在租 13 套、279–1,444㎡,整栋报价 4.2–4.5 元/㎡/天,物业费 30 元/㎡/月;距 3 号线曹杨路站步行 2 分钟。

在租套数
13 套
可租面积
279–1,444㎡
租金
4.2–4.5 元/㎡/天
物业费
30 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
350 个

更适合

  • 单层可容纳约 100 人,适合中等规模团队整层使用

需要留意

  • 物业费 30 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 1,484㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 100 人;实际排布以平面图为准。

  • 贵在哪

    本栋物业费 30 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 12 元/㎡/月。

    按标准层 1,484㎡ 计,一年相差约 21 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
30 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
分体空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
50,018 ㎡
车位费
850元/月
开发商
上海元中实业有限公司
物业公司
东方国际

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

曹杨其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
东方国际元中大厦 外观
东方国际元中大厦本栋
4.2–4.5279–1,444302 分2019
1.0–3.5294–34919—1998
1.5–4.0239–636118 分2017
1.9–2.3226–1,166155 分—
2.0–3.9215–1,500101 分2004
2.2–2.4315–4204—1999
2.2–3.7220–44665 分2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 3曹杨路站
    步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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