良丰大厦写字楼出租·租赁

Liang Feng Tower
浦东区东方路8号 14 号线 · 浦东大道站
照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张
本栋报价2.8–4.4元/㎡/天
月租跨度2.2–5.2万元/月
在租6套
可租面积227–355㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
38层
竣工年份
1999
最近地铁
4分钟步行
物业费
12元/㎡/月
车位
30个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 6 套在租房源

在租房源共 6 套 · 227–355㎡

在租套数
6套
可租总面积
1,804㎡
单套面积
227–355㎡
在租单元均价
2.98元/㎡/天
在租单元单价
2.2–4.3元/㎡/天
月租跨度
2.2–5.2万元/月

本栋在租 6 套,面积 227–355㎡。

层高 2.5 米,客梯 4 部,物业费 12 元/㎡/月。

距 14 号线浦东大道站步行 4 分钟。

本栋报价 2.8–4.4 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.2–4.3 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。

  • 227㎡

    可容纳约 16 人,本栋 6 套中最小;

    2.85元/㎡/天 约 2.24 万元/月 看这一套
  • 268㎡

    可容纳约 19 人,本栋 6 套里第 2 小;

    2.85元/㎡/天 约 2.64 万元/月 看这一套
  • 284㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 6 套里第 3 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    4.3元/㎡/天 约 4.06 万元/月 看这一套
  • 328㎡

    可容纳约 20 人,本栋 6 套里第 4 小;

    2.2元/㎡/天 约 2.59 万元/月 看这一套
  • 342㎡

    可容纳约 20 人,本栋 6 套里第 5 小;

    2.85元/㎡/天 约 3.38 万元/月 看这一套
  • 355㎡

    可容纳约 20 人,本栋 6 套中最大;

    2.85元/㎡/天 约 3.50 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 6 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

良丰大厦位于浦东新区·陆家嘴,浦东区东方路8号。当前登记在租 6 套、227–355㎡,整栋报价 2.8–4.4 元/㎡/天,物业费 12 元/㎡/月;距 14 号线浦东大道站步行 4 分钟。

在租套数
6 套
可租面积
227–355㎡
租金
2.8–4.4 元/㎡/天
物业费
12 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
30 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 1999 年竣工,机电与消防改造情况需一并核实
  • 整栋报价 2.8–4.4 元/㎡/天,高低相差 57%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 省在哪

    本栋物业费 12 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,低于中位 6 元/㎡/月。

  • 现场需确认的一项

    层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测,图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
12 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
分体空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
31,000 ㎡
车位费
800元
开发商
上海明泰房地产开发有限公司
物业公司
7.9元/平米,良丰物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

陆家嘴其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
良丰大厦 外观
良丰大厦本栋
2.8–4.4227–355124 分1999
2.2–3.0225–1,300282 分2006
2.6251–49027—2006
2.9–5.8201–1,400328 分1997
2.9–7.5203–4,451256 分2001
3.0–7.0206–2,000302 分1996
3.0–5.2468–866510 分1998

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 14浦东大道站
    步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

致电顾问 填写需求单
万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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