国家开发银行大厦写字楼出租·租赁

China Development Bank Building

浦东南路500号 2/14 号线 · 浦东南路站

也称国家开发银行

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价2.9–7.5元/㎡/天

月租跨度2.3–112.7万元/月

在租53套

可租面积203–4,451㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,400㎡
总层数: 43层
竣工年份: 2001
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 200个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 53 套在租房源

在租房源共 53 套 · 203–4,451㎡

在租套数: 53套
可租总面积: 25,426㎡
单套面积: 203–4,451㎡
在租单元均价: 4.89元/㎡/天
在租单元单价: 2.9–7.5元/㎡/天
月租跨度: 2.3–112.7万元/月

本栋在租 53 套，面积 203–4,451㎡。

标准层 1,400㎡，层高 2.6 米，客梯 11 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 2/14 号线浦东南路站步行 6 分钟。

本栋报价 2.9–7.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

203㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7元/㎡/天约 4.83 万元/月看这一套
204㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
212㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.08 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 4.57 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.2元/㎡/天约 4.93 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
289㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
302㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 6.73 万元/月看这一套
307㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 6.84 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
309㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.9元/㎡/天约 5.38 万元/月看这一套
312㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 6.95 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
327㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 5.79 万元/月看这一套
330㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
334㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 5.91 万元/月看这一套
334㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
335㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.2元/㎡/天约 8.17 万元/月看这一套
339㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 6.31 万元/月看这一套
340㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 6.02 万元/月看这一套
345㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
346㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.2元/㎡/天约 8.44 万元/月看这一套
350㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 6.41 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 6.25 万元/月看这一套
369㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
369㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 6.53 万元/月看这一套
375㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 5.84 万元/月看这一套
386㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 8.60 万元/月看这一套
387㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 6.03 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.72 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 6.72 万元/月看这一套
398㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 6.81 万元/月看这一套
398㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.84 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
408㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 7.85 万元/月看这一套
409㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.00 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.72 万元/月看这一套
476㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.98 万元/月看这一套
528㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 9.35 万元/月看这一套
528㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 7.74 万元/月看这一套
563㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 8.26 万元/月看这一套
614㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.5元/㎡/天约 15.54 万元/月看这一套
706㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

4元/㎡/天约 10.36 万元/月看这一套
747㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

4元/㎡/天约 10.96 万元/月看这一套
1,021㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

4元/㎡/天约 14.98 万元/月看这一套
1,495㎡

可容纳约 100 人，整层；

4元/㎡/天约 21.93 万元/月看这一套
4,451㎡

可容纳约 300 人，约 3.2 个整层；

4元/㎡/天约 65.28 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 53 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

国家开发银行大厦位于浦东新区·陆家嘴，浦东南路500号。标准层 1,400㎡，当前登记在租 53 套、203–4,451㎡，整栋报价 2.9–7.5 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 2/14 号线浦东南路站步行 6 分钟。

在租套数: 53 套
可租面积: 203–4,451㎡
租金: 2.9–7.5 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
在租面积跨度从 203㎡到 4,451㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.9–7.5 元/㎡/天，高低相差 159%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,400㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,400㎡计，一年相差约 12 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 81,000 ㎡
开发商: 上海城市建设
物业公司: 上海城市建设

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

陆家嘴其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
国家开发银行大厦本栋	2.9–7.5	203–4,451	25	6 分	2001
裕景国际商务广场	2.2–3.0	225–1,300	28	2 分	2006
海东大楼	2.6	251–490	27	—	2006
良丰大厦	2.8–4.4	227–355	12	4 分	1999
华能联合大厦	2.9–5.8	201–1,400	32	8 分	1997
永华大厦	3.0–7.0	206–2,000	30	2 分	1996
港务大厦	3.0–5.2	468–866	5	10 分	1998

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

214浦东南路站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看浦东全部 →

华能联合大厦

2.9–5.8元/㎡/天

28 套在租 · 201–1,400㎡ · 2.4 万元/月起

2/14 号线 · 浦东南路站 · 步行 8 分钟标准交付

华夏银行大厦

3.5–8.3元/㎡/天

22 套在租 · 282–680㎡ · 4.1 万元/月起

2/14 号线 · 浦东南路站 · 步行 7 分钟标准交付

2/14 号线 · 陆家嘴站 · 步行 6 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质