红点城写字楼出租·租赁

Hong Dian Cheng

七莘路1809号 12 号线 · 七莘路站

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价2.5–2.9元/㎡/天

月租跨度2.2–13.5万元/月

在租36套

可租面积218–1,217㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,214㎡
总层数: 25层
竣工年份: 2017
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 23元/㎡/月
车位: 460个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 36 套在租房源

在租房源共 36 套 · 218–1,217㎡

在租套数: 36套
可租总面积: 15,346㎡
单套面积: 218–1,217㎡
在租单元均价: 3.01元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–3.5元/㎡/天
月租跨度: 2.2–13.5万元/月

本栋在租 36 套，面积 218–1,217㎡。

标准层 1,214㎡，层高 3.0 米，客梯 3 部，物业费 23 元/㎡/月。

距 12 号线七莘路站步行 3 分钟。

本栋报价 2.5–2.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.2–3.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

218㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 2.16 万元/月看这一套
235㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
243㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 2.70 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
264㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
305㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 3.39 万元/月看这一套
318㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 3.54 万元/月看这一套
319㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
323㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
325㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
327㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 3.24 万元/月看这一套
328㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.9元/㎡/天约 3.66 万元/月看这一套
347㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
348㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 3.87 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.58 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.79 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
379㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.91 万元/月看这一套
396㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.31 万元/月看这一套
441㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.9元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
463㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.99 万元/月看这一套
563㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

3.5元/㎡/天约 7.29 万元/月看这一套
742㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

2.9元/㎡/天约 8.25 万元/月看这一套
743㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

2.9元/㎡/天约 8.26 万元/月看这一套
1,214㎡

可容纳约 80 人，整层；

2.9元/㎡/天约 13.50 万元/月看这一套
1,214㎡

可容纳约 80 人，整层；

2.9元/㎡/天约 13.50 万元/月看这一套
1,217㎡

可容纳约 80 人，整层；

2.9元/㎡/天约 13.53 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 36 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

红点城位于闵行区·七宝，七莘路1809号。标准层 1,214㎡，当前登记在租 36 套、218–1,217㎡，整栋报价 2.5–2.9 元/㎡/天，物业费 23 元/㎡/月；距 12 号线七莘路站步行 3 分钟。

在租套数: 36 套
可租面积: 218–1,217㎡
租金: 2.5–2.9 元/㎡/天
物业费: 23 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 460 个

更适合

单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,214㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 23 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 5 元/㎡/月。
按标准层 1,214㎡计，一年相差约 7 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 23 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 500元/月
开发商: 上海百协中闻置地发展有限公司
物业公司: 上海文化银湾物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

七宝其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
红点城本栋	2.5–2.9	218–1,217	23	3 分	2017
七宝宝龙城（七宝）	1.2–4.8	216–616	32	—	2016
海琪大厦	1.6–2.5	216–585	6	16 分	2015
七宝德必易园	1.8–5.1	225–1,000	17	14 分	2015
顺达企业商务大厦	1.8–2.2	226–400	15	—	—
慧峰商务大厦	1.9–2.5	256–569	8	12 分	2015
优房商务中心	2.0–3.8	230–560	6	8 分	2013

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12七莘路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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