财富108广场写字楼出租·租赁

Cai Fu 108 Plaza

七莘路1839号(近华中路) 12 号线 · 七莘路站

也称财富108

照片 15 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 15 张

本栋报价3.5–4.2元/㎡/天

月租跨度2.4–17.8万元/月

在租29套

可租面积203–1,281㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,200㎡
总层数: 27层
竣工年份: 2011
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 12元/㎡/月
车位: 356个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 29 套在租房源

在租房源共 29 套 · 203–1,281㎡

在租套数: 29套
可租总面积: 10,346㎡
单套面积: 203–1,281㎡
在租单元均价: 3.28元/㎡/天
在租单元单价: 2.3–4.2元/㎡/天
月租跨度: 2.4–17.8万元/月

本栋在租 29 套，面积 203–1,281㎡。

标准层 1,200㎡，层高 2.7 米，客梯 5 部，物业费 12 元/㎡/月。

距 12 号线七莘路站步行 4 分钟。

本栋报价 3.5–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.3–4.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

203㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
216㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 2.75 万元/月看这一套
219㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 2.88 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 2.78 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 3.06 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
278㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.70 万元/月看这一套
279㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
312㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
321㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
322㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.1元/㎡/天约 4.39 万元/月看这一套
323㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.3元/㎡/天约 2.64 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.3元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.3元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
351㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.3元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
362㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.3元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
386㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 4.91 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.3元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
409㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 5.20 万元/月看这一套
437㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.3元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.3元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

2.3元/㎡/天约 4.72 万元/月看这一套
585㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

2.3元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
1,281㎡精装修

可容纳约 80 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.9元/㎡/天约 16.67 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 29 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

财富108广场位于闵行区·七宝，七莘路1839号(近华中路)。标准层 1,200㎡，当前登记在租 29 套、203–1,281㎡，整栋报价 3.5–4.2 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 12 号线七莘路站步行 4 分钟。

在租套数: 29 套
可租面积: 203–1,281㎡
租金: 3.5–4.2 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 356 个

更适合

单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,200㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
按标准层 1,200㎡计，一年相差约 9 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 半集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 96,157 ㎡
车位费: 500元/月
开发商: 上海银七星明泉置业有限公司
物业公司: 上海招商局物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

七宝其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
财富108广场本栋	3.5–4.2	203–1,281	12	4 分	2011
七宝宝龙城（七宝）	1.2–4.8	216–616	32	—	2016
海琪大厦	1.6–2.5	216–585	6	16 分	2015
七宝德必易园	1.8–5.1	225–1,000	17	14 分	2015
顺达企业商务大厦	1.8–2.2	226–400	15	—	—
慧峰商务大厦	1.9–2.5	256–569	8	12 分	2015
优房商务中心	2.0–3.8	230–560	6	8 分	2013

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12七莘路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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