长久商务中心写字楼出租·租赁

Chang Jiu Shang Wu Center

胶州路941号 7/13 号线 · 长寿路站

也称长久商务

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价2.0–4.4元/㎡/天

月租跨度1.4–21.0万元/月

在租22套

可租面积213–1,500㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 28层
竣工年份: 2002
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 6元/㎡/月
车位: 50个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 213–1,500㎡

在租套数: 22套
可租总面积: 9,346㎡
单套面积: 213–1,500㎡
在租单元均价: 2.96元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–4.4元/㎡/天
月租跨度: 1.4–21.0万元/月

本栋在租 22 套，面积 213–1,500㎡。

层高 3.0 米，客梯 2 部，物业费 6 元/㎡/月。

距 7/13 号线长寿路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.0–4.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

213㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 22 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 2.72 万元/月看这一套
223㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 22 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.25元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
233㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 22 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.03元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 22 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
242㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 22 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 22 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
271㎡

可容纳约 19 人，本栋 22 套里第 7 小；

2.32元/㎡/天约 2.08 万元/月看这一套
274㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 22 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.3元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
276㎡

可容纳约 19 人，本栋 22 套里第 9 小；

2.32元/㎡/天约 2.11 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 10 小；

2.32元/㎡/天约 2.24 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 11 小；

2.32元/㎡/天约 2.30 万元/月看这一套
301㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.4元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 13 小；

2.32元/㎡/天约 2.31 万元/月看这一套
370㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.1元/㎡/天约 3.71 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 15 小；

2.32元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
466㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 16 小；

2.32元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
486㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 17 小；

2.32元/㎡/天约 3.72 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 18 小；

2元/㎡/天约 3.71 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 19 小；

2.32元/㎡/天约 4.44 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 20 小；

2.32元/㎡/天约 4.44 万元/月看这一套
950㎡

可容纳约 60 人，本栋 22 套里第 21 小；

2.32元/㎡/天约 7.27 万元/月看这一套
1,500㎡

可容纳约 100 人，本栋 22 套中最大；

2.32元/㎡/天约 11.48 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 22 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

长久商务中心位于普陀区·长寿路，胶州路941号。当前登记在租 22 套、213–1,500㎡，整栋报价 2.0–4.4 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；距 7/13 号线长寿路站步行 7 分钟。

在租套数: 22 套
可租面积: 213–1,500㎡
租金: 2.0–4.4 元/㎡/天
物业费: 6 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 50 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.0–4.4 元/㎡/天，高低相差 120%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2002 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 6 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 上海天正企业发展有限公司
物业公司: 上海天鹰企业发展有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长寿路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
长久商务中心本栋	2.0–4.4	213–1,500	6	7 分	2002
沙田大厦	2.4–6.2	202–1,800	7	6 分	2004
恒达大厦	2.6–6.0	341–1,018	24	—	2001
昆仑商务中心	2.6–3.8	—	15	—	2006
飞雕商务大厦	2.6–3.9	206–574	9	4 分	2005
圣天地商务楼	2.7–6.8	211–343	8	1 分	2005
德诚商务楼(德诚大厦)	2.7–3.3	310–422	9	4 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

713长寿路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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中港汇

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中环现代大厦

3.6–4.8元/㎡/天

6 套在租 · 300–880㎡ · 4.0 万元/月起

7/13 号线 · 长寿路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质