中港汇写字楼出租·租赁

Trinity Place

长寿路868号 13/14 号线 · 武宁路站

也称中港汇长寿路

照片 8 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价3.6–7.0元/㎡/天

月租跨度2.7–27.6万元/月

在租33套

可租面积203–1,160㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,160㎡
总层数: 28层
竣工年份: 2007
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 151个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 33 套在租房源

在租房源共 33 套 · 203–1,160㎡

在租套数: 33套
可租总面积: 15,205㎡
单套面积: 203–1,160㎡
在租单元均价: 4.59元/㎡/天
在租单元单价: 3.6–7.0元/㎡/天
月租跨度: 2.7–27.6万元/月

本栋在租 33 套，面积 203–1,160㎡。

标准层 1,160㎡，层高 3.2 米，客梯 5 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 13/14 号线武宁路站步行 3 分钟。

本栋报价 3.6–7.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

203㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7元/㎡/天约 4.83 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.8元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
286㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 4.63 万元/月看这一套
310㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 5.02 万元/月看这一套
311㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.03 万元/月看这一套
317㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.8元/㎡/天约 7.42 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.68 万元/月看这一套
349㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
352㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

7元/㎡/天约 8.37 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.83 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 5.00 万元/月看这一套
388㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7元/㎡/天约 9.23 万元/月看这一套
472㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 6.35 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 6.74 万元/月看这一套
521㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 7.01 万元/月看这一套
538㎡精装修

可容纳约 30 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 12.80 万元/月看这一套
538㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

3.6元/㎡/天约 7.24 万元/月看这一套
538㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

3.6元/㎡/天约 7.24 万元/月看这一套
645㎡毛坯

可容纳约 40 人，半层以内；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6.9元/㎡/天约 15.15 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

3.6元/㎡/天约 14.79 万元/月看这一套
1,159㎡毛坯

可容纳约 80 人，整层；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6.8元/㎡/天约 26.87 万元/月看这一套
1,160㎡

可容纳约 80 人，整层；

3.6元/㎡/天约 15.60 万元/月看这一套
1,160㎡

可容纳约 80 人，整层；

3.6元/㎡/天约 15.60 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 33 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中港汇位于普陀区·长寿路，长寿路868号。标准层 1,160㎡，当前登记在租 33 套、203–1,160㎡，整栋报价 3.6–7.0 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 13/14 号线武宁路站步行 3 分钟。

在租套数: 33 套
可租面积: 203–1,160㎡
租金: 3.6–7.0 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 151 个

更适合

单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 3.6–7.0 元/㎡/天，高低相差 94%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,160㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,160㎡计，一年相差约 10 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 31,697 ㎡
车位费: 800 元/月
开发商: 祖盈投资咨询（上海）有限公司
物业公司: 仲量联行

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长寿路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中港汇本栋	3.6–7.0	203–1,160	25	3 分	2007
长久商务中心	2.0–4.4	213–1,500	6	7 分	2002
沙田大厦	2.4–6.2	202–1,800	7	6 分	2004
恒达大厦	2.6–6.0	341–1,018	24	—	2001
昆仑商务中心	2.6–3.8	—	15	—	2006
飞雕商务大厦	2.6–3.9	206–574	9	4 分	2005
圣天地商务楼	2.7–6.8	211–343	8	1 分	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1314武宁路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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3.6–4.8元/㎡/天

6 套在租 · 300–880㎡ · 4.0 万元/月起

7/13 号线 · 长寿路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质