e通世界虹桥园(北区)写字楼出租·租赁

e Tong Shi Jie Hong Qiao Yuan Bei Qu

华徐公路999号

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价2.0–3.4元/㎡/天

月租跨度1.6–15.9万元/月

在租51套

可租面积230–1,399㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 12层
竣工年份: 2013
物业费: 10元/㎡/月
车位: 290个

户型与地段已获市场验证。

看 51 套在租房源

在租房源共 51 套 · 230–1,399㎡

在租套数: 51套
可租总面积: 26,036㎡
单套面积: 230–1,399㎡
在租单元均价: 2.60元/㎡/天
在租单元单价: 1.6–4.2元/㎡/天
月租跨度: 1.6–15.9万元/月

本栋在租 51 套，面积 230–1,399㎡。

层高 2.7 米，客梯 4 部，物业费 10 元/㎡/月。

本栋报价 2.0–3.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.6–4.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

230㎡

可容纳约 16 人，本栋 51 套中最小；

2.3元/㎡/天约 1.84 万元/月看这一套
242㎡

可容纳约 17 人，本栋 51 套里第 2 小；

2元/㎡/天约 1.71 万元/月看这一套
243㎡

可容纳约 17 人，本栋 51 套里第 3 小；

2元/㎡/天约 1.72 万元/月看这一套
256㎡

可容纳约 18 人，本栋 51 套里第 4 小；

3.06元/㎡/天约 2.64 万元/月看这一套
264㎡

可容纳约 18 人，本栋 51 套里第 5 小；

2.81元/㎡/天约 2.52 万元/月看这一套
273㎡

可容纳约 19 人，本栋 51 套里第 6 小；

2.79元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
279㎡

可容纳约 19 人，本栋 51 套里第 7 小；

2.81元/㎡/天约 2.66 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 8 小；

2.81元/㎡/天约 2.85 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 9 小；

1.93元/㎡/天约 2.06 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 10 小；

2.81元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 11 小；

3.01元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 12 小；

3.4元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 13 小；

2.79元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
328㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 14 小；

2.91元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 15 小；

2.06元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 16 小；

2.81元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 17 小；

2.81元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
353㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.6元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套
368㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 19 小；

2.8元/㎡/天约 3.50 万元/月看这一套
381㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 20 小；

4.2元/㎡/天约 5.25 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 21 小；

1.55元/㎡/天约 2.18 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 22 小；

2.08元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 23 小；

2.76元/㎡/天约 3.64 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 24 小；

2.9元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 25 小；

2.81元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 26 小；

2.94元/㎡/天约 4.11 万元/月看这一套
429㎡

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 27 小；

2.72元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
431㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 51 套里第 28 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.42元/㎡/天约 4.91 万元/月看这一套
434㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 29 小；

2元/㎡/天约 3.07 万元/月看这一套
447㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 30 小；

2.8元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
448㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 31 小；

2元/㎡/天约 3.17 万元/月看这一套
459㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 32 小；

2.7元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
488㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 33 小；

2.72元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
513㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 34 小；

1.95元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
515㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 35 小；

2.03元/㎡/天约 3.69 万元/月看这一套
528㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 36 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.7元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 37 小；

2.8元/㎡/天约 5.03 万元/月看这一套
546㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 38 小；

2.29元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 39 小；

2.02元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
563㎡

可容纳约 30 人，本栋 51 套里第 40 小；

2.76元/㎡/天约 5.29 万元/月看这一套
607㎡

可容纳约 40 人，本栋 51 套里第 41 小；

2.2元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
619㎡

可容纳约 40 人，本栋 51 套里第 42 小；

2.6元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
620㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 51 套里第 43 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 6.09 万元/月看这一套
752㎡

可容纳约 50 人，本栋 51 套里第 44 小；

2.5元/㎡/天约 6.47 万元/月看这一套
764㎡

可容纳约 50 人，本栋 51 套里第 45 小；

1.8元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套
767㎡

可容纳约 50 人，本栋 51 套里第 46 小；

2.85元/㎡/天约 7.42 万元/月看这一套
1,040㎡

可容纳约 70 人，本栋 51 套里第 47 小；

3.1元/㎡/天约 10.85 万元/月看这一套
1,316㎡

可容纳约 90 人，本栋 51 套里第 48 小；

2.7元/㎡/天约 12.12 万元/月看这一套
1,397㎡

可容纳约 90 人，本栋 51 套里第 49 小；

2.97元/㎡/天约 14.02 万元/月看这一套
1,398㎡

可容纳约 90 人，本栋 51 套里第 50 小；

1.8元/㎡/天约 9.05 万元/月看这一套
1,399㎡精装修

可容纳约 90 人，本栋 51 套中最大；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.55元/㎡/天约 12.25 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 51 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

e通世界虹桥园(北区)位于青浦区·青浦，华徐公路999号。当前登记在租 51 套、230–1,399㎡，整栋报价 2.0–3.4 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 51 套
可租面积: 230–1,399㎡
租金: 2.0–3.4 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 290 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 2.0–3.4 元/㎡/天，高低相差 70%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 29,000 ㎡
车位费: 300
开发商: 西岸置业有限公司
物业公司: 上海西岸置业物业管理中心

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

青浦其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
e通世界虹桥园(北区)本栋	2.0–3.4	230–1,399	10	—	2013
青浦创意港	0.9–1.1	1,200–1,200	5	—	—
熊猫广场	1.0–3.5	209–1,500	25	—	2017
8090青年创业基地赵巷园	1.0–3.0	248–2,000	5	—	—
崧泽大道1618弄6号	1.1–1.3	350–350	—	6 分	—
虹桥叶迪商务园	1.1–3.2	231–2,341	16	—	2018
张江云立方	1.2–1.9	289–2,938	6	—	2015

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看青浦区其他楼。

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质