e通世界虹桥园(南区)写字楼出租·租赁

e Tong Shi Jie Hong Qiao Yuan Nan Qu

华徐公路685号(近徐泾)

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价2.0–3.8元/㎡/天

月租跨度1.7–15.2万元/月

在租72套

可租面积235–1,208㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 12层
竣工年份: 2013
物业费: 10元/㎡/月
车位: 300个

户型与地段已获市场验证。

看 72 套在租房源

在租房源共 72 套 · 235–1,208㎡

在租套数: 72套
可租总面积: 35,041㎡
单套面积: 235–1,208㎡
在租单元均价: 2.76元/㎡/天
在租单元单价: 1.8–3.8元/㎡/天
月租跨度: 1.7–15.2万元/月

本栋在租 72 套，面积 235–1,208㎡。

层高 3.2 米，客梯 2 部，物业费 10 元/㎡/月。

本栋报价 2.0–3.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.8–3.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

235㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 72 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 72 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.75元/㎡/天约 2.31 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.59元/㎡/天约 2.73 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 4 小；

2.79元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 5 小；

3元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 6 小；

2.76元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 7 小；

3.2元/㎡/天约 3.48 万元/月看这一套
325㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
325㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 10 小；

2.8元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 11 小；

3.05元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 12 小；

3.08元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 13 小；

3.07元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 14 小；

2.6元/㎡/天约 2.90 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 15 小；

2.6元/㎡/天约 2.90 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 16 小；

2.28元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
328㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 17 小；

2.5元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 18 小；

3.08元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 19 小；

2.45元/㎡/天约 2.90 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 20 小；

2.85元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 21 小；

3.05元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 22 小；

2.7元/㎡/天约 3.24 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 23 小；

2.65元/㎡/天约 3.19 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 24 小；

2.44元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 25 小；

2.9元/㎡/天约 3.99 万元/月看这一套
416㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 26 小；

3.59元/㎡/天约 4.96 万元/月看这一套
418㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 27 小；

2.79元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
419㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 28 小；

2.9元/㎡/天约 4.11 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 29 小；

2.92元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 30 小；

2.65元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，本栋 72 套里第 31 小；

2.3元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 32 小；

2.62元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 33 小；

2.35元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
454㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 34 小；

2.94元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 35 小；

2.65元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
487㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 36 小；

2.56元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
488㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 37 小；

3.14元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
489㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 38 小；

2.6元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
497㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 39 小；

2元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
499㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 40 小；

2元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
502㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 41 小；

2.9元/㎡/天约 4.93 万元/月看这一套
503㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 42 小；

2.86元/㎡/天约 4.88 万元/月看这一套
504㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 43 小；

3元/㎡/天约 5.10 万元/月看这一套
506㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 44 小；

3元/㎡/天约 5.12 万元/月看这一套
512㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 45 小；

2.6元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
520㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 46 小；

3元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套
523㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 47 小；

2.85元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
526㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 48 小；

2.59元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
527㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 49 小；

2.69元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
543㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 50 小；

2.56元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
549㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 51 小；

2.9元/㎡/天约 5.39 万元/月看这一套
550㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 52 小；

2.9元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
551㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 53 小；

3.1元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
553㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 54 小；

1.8元/㎡/天约 3.58 万元/月看这一套
554㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 55 小；

2.9元/㎡/天约 5.44 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 56 小；

2.77元/㎡/天约 5.23 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 57 小；

2.98元/㎡/天约 5.59 万元/月看这一套
556㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 58 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 59 小；

3元/㎡/天约 5.63 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 60 小；

2.59元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 61 小；

2.94元/㎡/天约 5.53 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 62 小；

2.77元/㎡/天约 5.24 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 63 小；

2.87元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 64 小；

2.49元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 72 套里第 65 小；

2.4元/㎡/天约 4.61 万元/月看这一套
585㎡

可容纳约 40 人，本栋 72 套里第 66 小；

2.63元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套
600㎡精装修

可容纳约 40 人，本栋 72 套里第 67 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.98元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套
600㎡

可容纳约 40 人，本栋 72 套里第 68 小；

2.82元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
1,190㎡

可容纳约 80 人，本栋 72 套里第 69 小；

2.76元/㎡/天约 11.18 万元/月看这一套
1,203㎡

可容纳约 80 人，本栋 72 套里第 70 小；

2.94元/㎡/天约 11.96 万元/月看这一套
1,203㎡

可容纳约 80 人，本栋 72 套里第 71 小；

2.65元/㎡/天约 10.90 万元/月看这一套
1,208㎡

可容纳约 80 人，本栋 72 套中最大；

2.3元/㎡/天约 9.66 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 72 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

e通世界虹桥园(南区)位于青浦区·青浦，华徐公路685号(近徐泾)。当前登记在租 72 套、235–1,208㎡，整栋报价 2.0–3.8 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 72 套
可租面积: 235–1,208㎡
租金: 2.0–3.8 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 2.0–3.8 元/㎡/天，高低相差 90%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 31,833 ㎡
车位费: 400元/月
开发商: 上海莎欧科技发展有限公司
物业公司: 上海西岸置业物业管理中心

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

青浦其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
e通世界虹桥园(南区)本栋	2.0–3.8	235–1,208	10	—	2013
青浦创意港	0.9–1.1	1,200–1,200	5	—	—
熊猫广场	1.0–3.5	209–1,500	25	—	2017
8090青年创业基地赵巷园	1.0–3.0	248–2,000	5	—	—
崧泽大道1618弄6号	1.1–1.3	350–350	—	6 分	—
虹桥叶迪商务园	1.1–3.2	231–2,341	16	—	2018
张江云立方	1.2–1.9	289–2,938	6	—	2015

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看青浦全部 →

国家会展中心·青浦

3.0–5.2元/㎡/天

1 套在租 · 312–312㎡ · 5.5 万元/月起

1 套在租 · 355–355㎡ · 2.2 万元/月起

17 号线 · 蟠龙路站 · 步行 18 分钟标准交付

仓加国际商务园

2.0–2.7元/㎡/天

38 套在租 · 229–4,000㎡ · 2.2 万元/月起

17 号线 · 蟠龙路站 · 步行 15 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质