上海环球金融中心写字楼出租·租赁

Shanghai World Financial Center

世纪大道100号 2/14 号线 · 浦东南路站

也称上海环球金融

照片 18 张 · 平面图 3 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 21 张

本栋报价10.0–20.0元/㎡/天

月租跨度12.2–219.9万元/月

在租19套

可租面积337–3,300㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,300㎡
总层数: 101层
竣工年份: 2008
最近地铁: 12分钟步行
物业费: 58元/㎡/月
车位: 1,100个

单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 19 套在租房源

在租房源共 19 套 · 337–3,300㎡

在租套数: 19套
可租总面积: 17,013㎡
单套面积: 337–3,300㎡
在租单元均价: 14.66元/㎡/天
在租单元单价: 10.0–20.0元/㎡/天
月租跨度: 12.2–219.9万元/月

本栋在租 19 套，面积 337–3,300㎡。

标准层 2,300㎡，层高 2.8 米，客梯 32 部，物业费 58 元/㎡/月。

距 2/14 号线浦东南路站步行 12 分钟。

本栋报价 10.0–20.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

337㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

18.4元/㎡/天约 20.81 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

13元/㎡/天约 15.28 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

13元/㎡/天约 15.28 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

14元/㎡/天约 17.66 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

13元/㎡/天约 19.95 万元/月看这一套
500㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

20元/㎡/天约 33.31 万元/月看这一套
528㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

14元/㎡/天约 25.54 万元/月看这一套
587㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

18.7元/㎡/天约 36.79 万元/月看这一套
587㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

14元/㎡/天约 28.39 万元/月看这一套
757㎡精装修

可容纳约 50 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

18元/㎡/天约 45.83 万元/月看这一套
827㎡精装修

可容纳约 50 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

17.5元/㎡/天约 48.81 万元/月看这一套
910㎡简装

可容纳约 60 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

10.5元/㎡/天约 34.33 万元/月看这一套
960㎡精装修

可容纳约 60 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

20元/㎡/天约 63.96 万元/月看这一套
960㎡

可容纳约 60 人，单套单元；

14元/㎡/天约 46.44 万元/月看这一套
1,000㎡标准交付

可容纳约 60 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

13.5元/㎡/天约 46.85 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，单套单元；

11元/㎡/天约 39.25 万元/月看这一套
1,400㎡

可容纳约 90 人，半层以内；

12元/㎡/天约 59.20 万元/月看这一套
1,881㎡标准交付

可容纳约 130 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

14元/㎡/天约 90.99 万元/月看这一套
3,300㎡

可容纳约 220 人，一层半至两层；

10元/㎡/天约 119.48 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 19 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海环球金融中心位于浦东新区·陆家嘴，世纪大道100号。标准层 2,300㎡，当前登记在租 19 套、337–3,300㎡，整栋报价 10.0–20.0 元/㎡/天，物业费 58 元/㎡/月；距 2/14 号线浦东南路站步行 12 分钟。

在租套数: 19 套
可租面积: 337–3,300㎡
租金: 10.0–20.0 元/㎡/天
物业费: 58 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,100 个

更适合

单层可容纳约 150 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
在租面积跨度从 337㎡到 3,300㎡，分割方案需单套确认
物业费 58 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 10.0–20.0 元/㎡/天，高低相差 100%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,300㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 150 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 58 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 40 元/㎡/月。
按标准层 2,300㎡计，一年相差约 110 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 58 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 220,000 ㎡
车位费: 2,200- 3,600 元/月（不含税9%）
开发商: 上海环球金融中心有限公司
物业公司: 森大厦（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

陆家嘴其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海环球金融中心本栋	10.0–20.0	337–3,300	58	12 分	2008
裕景国际商务广场	2.2–3.0	225–1,300	28	2 分	2006
海东大楼	2.6	251–490	27	—	2006
良丰大厦	2.8–4.4	227–355	12	4 分	1999
华能联合大厦	2.9–5.8	201–1,400	32	8 分	1997
国家开发银行大厦	2.9–7.5	203–4,451	25	6 分	2001
永华大厦	3.0–7.0	206–2,000	30	2 分	1996

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

214浦东南路站
步行 12 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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26 套在租 · 321–1,947㎡ · 6.0 万元/月起

2/14 号线 · 浦东南路站 · 步行 2 分钟标准交付

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8.5–13.2元/㎡/天

36 套在租 · 216–2,467㎡ · 7.4 万元/月起

2/14 号线 · 浦东南路站 · 步行 6 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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