时代金融中心写字楼出租·租赁

One Lujiazui

银城中路68号 2 号线 · 陆家嘴站

也称时代金融

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价8.0–9.5元/㎡/天

月租跨度6.0–153.2万元/月

在租47套

可租面积209–4,614㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,300㎡
总层数: 51层
竣工年份: 2008
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 43元/㎡/月
车位: 400个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 47 套在租房源

在租房源共 47 套 · 209–4,614㎡

在租套数: 47套
可租总面积: 41,431㎡
单套面积: 209–4,614㎡
在租单元均价: 10.54元/㎡/天
在租单元单价: 8.0–17.0元/㎡/天
月租跨度: 6.0–153.2万元/月

本栋在租 47 套，面积 209–4,614㎡。

标准层 2,300㎡，层高 2.8 米，客梯 18 部，物业费 43 元/㎡/月。

距 2 号线陆家嘴站步行 7 分钟。

本栋报价 8.0–9.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 8.0–17.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

209㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

10.5元/㎡/天约 7.57 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

10.9元/㎡/天约 8.43 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

11元/㎡/天约 8.53 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.5元/㎡/天约 7.48 万元/月看这一套
250㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.5元/㎡/天约 8.30 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

11元/㎡/天约 9.59 万元/月看这一套
257㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

13.5元/㎡/天约 11.66 万元/月看这一套
269㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8.5元/㎡/天约 8.11 万元/月看这一套
304㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

11元/㎡/天约 11.48 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

11元/㎡/天约 11.63 万元/月看这一套
313㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

10.5元/㎡/天约 11.34 万元/月看这一套
313㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

11元/㎡/天约 11.82 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

11元/㎡/天约 12.31 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 11.29 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 11.39 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 11.42 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 11.49 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

8.2元/㎡/天约 11.76 万元/月看这一套
411㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

14.8元/㎡/天约 20.27 万元/月看这一套
417㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 13.84 万元/月看这一套
443㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 14.71 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 14.94 万元/月看这一套
459㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 15.24 万元/月看这一套
470㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 15.60 万元/月看这一套
494㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

11元/㎡/天约 18.65 万元/月看这一套
509㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 16.90 万元/月看这一套
585㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.6元/㎡/天约 17.82 万元/月看这一套
593㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

10元/㎡/天约 20.59 万元/月看这一套
630㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

12元/㎡/天约 25.70 万元/月看这一套
674㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 22.39 万元/月看这一套
740㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

9.5元/㎡/天约 24.56 万元/月看这一套
792㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

8元/㎡/天约 22.68 万元/月看这一套
894㎡精装修

可容纳约 60 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

12元/㎡/天约 36.48 万元/月看这一套
1,049㎡精装修

可容纳约 70 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

15元/㎡/天约 52.37 万元/月看这一套
1,070㎡精装修

可容纳约 70 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.5元/㎡/天约 32.27 万元/月看这一套
1,122㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

11元/㎡/天约 42.36 万元/月看这一套
1,142㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

11元/㎡/天约 43.12 万元/月看这一套
1,179㎡标准交付

可容纳约 80 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

11元/㎡/天约 44.52 万元/月看这一套
1,183㎡标准交付

可容纳约 80 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

13元/㎡/天约 51.86 万元/月看这一套
1,365㎡精装修

可容纳约 90 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

8元/㎡/天约 39.08 万元/月看这一套
1,600㎡

可容纳约 110 人，半层以内；

9.5元/㎡/天约 53.11 万元/月看这一套
1,859㎡标准交付

可容纳约 120 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

12.8元/㎡/天约 80.37 万元/月看这一套
2,193㎡

可容纳约 150 人，整层；

9.5元/㎡/天约 72.78 万元/月看这一套
2,268㎡

可容纳约 150 人，整层；

9.5元/㎡/天约 75.27 万元/月看这一套
2,336㎡精装修

可容纳约 160 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

17元/㎡/天约 130.84 万元/月看这一套
4,614㎡

可容纳约 320 人，约 2 个整层；

9.5元/㎡/天约 153.17 万元/月看这一套
4,614㎡精装修

可容纳约 320 人，约 2 个整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

13.8元/㎡/天约 213.51 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 47 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

时代金融中心位于浦东新区·陆家嘴，银城中路68号。标准层 2,300㎡，当前登记在租 47 套、209–4,614㎡，整栋报价 8.0–9.5 元/㎡/天，物业费 43 元/㎡/月；距 2 号线陆家嘴站步行 7 分钟。

在租套数: 47 套
可租面积: 209–4,614㎡
租金: 8.0–9.5 元/㎡/天
物业费: 43 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 400 个

更适合

单层可容纳约 150 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
在租面积跨度从 209㎡到 4,614㎡，分割方案需单套确认
物业费 43 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,300㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 150 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 43 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 25 元/㎡/月。
按标准层 2,300㎡计，一年相差约 69 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 43 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 110,000 ㎡
车位费: 1430-1900元/月
开发商: 上海迪威行置业发展有限公司
物业公司: 第一太平戴维斯

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

陆家嘴其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
时代金融中心本栋	8.0–9.5	209–4,614	43	7 分	2008
裕景国际商务广场	2.2–3.0	225–1,300	28	2 分	2006
海东大楼	2.6	251–490	27	—	2006
良丰大厦	2.8–4.4	227–355	12	4 分	1999
华能联合大厦	2.9–5.8	201–1,400	32	8 分	1997
国家开发银行大厦	2.9–7.5	203–4,451	25	6 分	2001
永华大厦	3.0–7.0	206–2,000	30	2 分	1996

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2陆家嘴站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质