耀华215商务广场写字楼出租·租赁

Yao Hua 215 Shang Wu Plaza

浦东世博滨江耀华路215号（长清路地铁站2号口步行330米） 7 号线 · 长清路站

也称耀华215商务

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价2.8–3.4元/㎡/天

月租跨度2.0–4.7万元/月

在租12套

可租面积228–435㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2008
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 4元/㎡/月
车位: 200个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 12 套在租房源

在租房源共 12 套 · 228–435㎡

在租套数: 12套
可租总面积: 3,782㎡
单套面积: 228–435㎡
在租单元均价: 3.43元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–4.5元/㎡/天
月租跨度: 2.0–4.7万元/月

本栋在租 12 套，面积 228–435㎡。

层高 2.8 米，客梯 2 部，物业费 4 元/㎡/月。

距 7 号线长清路站步行 4 分钟。

本栋报价 2.8–3.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–4.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

228㎡简装

可容纳约 16 人，本栋 12 套中最小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.4元/㎡/天约 2.44 万元/月看这一套
232㎡简装

可容纳约 16 人，本栋 12 套里第 2 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.39元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
277㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 12 套里第 3 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.4元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
299㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.4元/㎡/天约 3.20 万元/月看这一套
314㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
323㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.3元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
324㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 3.07 万元/月看这一套
328㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 8 小；

3.6元/㎡/天约 3.71 万元/月看这一套
335㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 3.28 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 10 小；

3.5元/㎡/天约 3.73 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 11 小；

4.5元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
435㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套中最大；

3.62元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 12 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

耀华215商务广场位于浦东新区·上南，浦东世博滨江耀华路215号（长清路地铁站2号口步行330米）。当前登记在租 12 套、228–435㎡，整栋报价 2.8–3.4 元/㎡/天，物业费 4 元/㎡/月；距 7 号线长清路站步行 4 分钟。

在租套数: 12 套
可租面积: 228–435㎡
租金: 2.8–3.4 元/㎡/天
物业费: 4 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 4 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 14 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 4 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 6,000 ㎡
车位费: 300元/月
开发商: 上海中商恒一实业发展有限公司
物业公司: 上海沛申物业管理公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上南其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
耀华215商务广场本栋	2.8–3.4	228–435	4	4 分	2008
春申文化创意园(高青路)	2.1–2.5	283–400	—	1 分	—
振华企业广场	2.5–5.8	215–1,500	24	2 分	2012
恒大长青坊	3.0–3.6	254–580	12	4 分	2013
尚电大厦	3.2–3.8	1,150–1,150	—	6 分	—
上海数字产业园	3.2–3.8	240–3,752	28	7 分	2014
上服TGARDEN(尚馥骊湾88)	3.3–3.5	279–2,163	15	4 分	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7长清路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看浦东全部 →

信建大厦

4.5–6.0元/㎡/天

7 套在租 · 231–741㎡ · 3.5 万元/月起

7 号线 · 长清路站 · 步行 5 分钟标准交付

尚电大厦

3.2–3.8元/㎡/天

1 套在租 · 1,150–1,150㎡ · 12.2 万元/月起

7 号线 · 云台路站 · 步行 6 分钟标准交付

开伦•聿缘1998

4.5–7.5元/㎡/天

28 套在租 · 241–3,800㎡ · 5.0 万元/月起

7 号线 · 杨高南路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质