开伦•聿缘1998写字楼出租·租赁

Kai Lun Yu Yuan 1998

杨高南路1998号 7 号线 · 杨高南路站

也称开伦聿缘1998

照片 21 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 21 张

本栋报价4.5–7.5元/㎡/天

月租跨度3.7–93.1万元/月

在租28套

可租面积241–3,800㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 2层
竣工年份: 2017
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 17元/㎡/月

户型与地段已获市场验证。

看 28 套在租房源

在租房源共 28 套 · 241–3,800㎡

在租套数: 28套
可租总面积: 20,889㎡
单套面积: 241–3,800㎡
在租单元均价: 5.36元/㎡/天
在租单元单价: 4.5–7.5元/㎡/天
月租跨度: 3.7–93.1万元/月

本栋在租 28 套，面积 241–3,800㎡。

层高 4.0 米，客梯 2 部，物业费 17 元/㎡/月。

距 7 号线杨高南路站步行 5 分钟。

本栋报价 4.5–7.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

241㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 28 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
311㎡毛坯

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 2 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

6.5元/㎡/天约 6.68 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 3 小；

4.5元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套
344㎡毛坯

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 4 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

7.5元/㎡/天约 8.43 万元/月看这一套
367㎡毛坯

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 5 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

7.5元/㎡/天约 9.00 万元/月看这一套
374㎡毛坯

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 6 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

6.5元/㎡/天约 8.03 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 7 小；

4.5元/㎡/天约 5.77 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 8 小；

4.5元/㎡/天约 5.77 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 9 小；

4.5元/㎡/天约 5.94 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 10 小；

4.5元/㎡/天约 6.23 万元/月看这一套
408㎡毛坯

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 11 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6.5元/㎡/天约 8.76 万元/月看这一套
408㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 12 小；

4.5元/㎡/天约 6.28 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 13 小；

4.5元/㎡/天约 6.32 万元/月看这一套
468㎡

可容纳约 30 人，本栋 28 套里第 14 小；

4.5元/㎡/天约 7.20 万元/月看这一套
493㎡毛坯

可容纳约 30 人，本栋 28 套里第 15 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

7.5元/㎡/天约 12.08 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，本栋 28 套里第 16 小；

4.5元/㎡/天约 8.37 万元/月看这一套
568㎡

可容纳约 30 人，本栋 28 套里第 17 小；

4.5元/㎡/天约 8.74 万元/月看这一套
605㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 28 套里第 18 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

5.5元/㎡/天约 11.15 万元/月看这一套
607㎡

可容纳约 40 人，本栋 28 套里第 19 小；

4.5元/㎡/天约 9.35 万元/月看这一套
659㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 28 套里第 20 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

6.5元/㎡/天约 14.15 万元/月看这一套
672㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 28 套里第 21 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6.5元/㎡/天约 14.43 万元/月看这一套
675㎡

可容纳约 40 人，本栋 28 套里第 22 小；

4.5元/㎡/天约 10.39 万元/月看这一套
695㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 28 套里第 23 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

5.5元/㎡/天约 12.81 万元/月看这一套
1,212㎡精装修

可容纳约 80 人，本栋 28 套里第 24 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 22.34 万元/月看这一套
1,213㎡

可容纳约 80 人，本栋 28 套里第 25 小；

4.5元/㎡/天约 18.66 万元/月看这一套
1,513㎡

可容纳约 100 人，本栋 28 套里第 26 小；

4.5元/㎡/天约 23.28 万元/月看这一套
2,438㎡

可容纳约 160 人，本栋 28 套里第 27 小；

4.5元/㎡/天约 37.51 万元/月看这一套
3,800㎡精装修

可容纳约 260 人，本栋 28 套中最大；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 58.47 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 28 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

开伦•聿缘1998位于浦东新区·上南，杨高南路1998号。当前登记在租 28 套、241–3,800㎡，整栋报价 4.5–7.5 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 7 号线杨高南路站步行 5 分钟。

在租套数: 28 套
可租面积: 241–3,800㎡
租金: 4.5–7.5 元/㎡/天
物业费: 17 元/㎡/月
交付标准: 标准交付

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 241㎡到 3,800㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 4.5–7.5 元/㎡/天，高低相差 67%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 17 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 30,638 ㎡
车位费: 暂免
开发商: 上海湃博智典企业管理有限公司
物业公司: 上海湃博智典企业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上南其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
开伦•聿缘1998本栋	4.5–7.5	241–3,800	17	5 分	2017
春申文化创意园(高青路)	2.1–2.5	283–400	—	1 分	—
振华企业广场	2.5–5.8	215–1,500	24	2 分	2012
耀华215商务广场	2.8–3.4	228–435	4	4 分	2008
恒大长青坊	3.0–3.6	254–580	12	4 分	2013
尚电大厦	3.2–3.8	1,150–1,150	—	6 分	—
上海数字产业园	3.2–3.8	240–3,752	28	7 分	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7杨高南路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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7 号线 · 云台路站 · 步行 6 分钟标准交付

耀华215商务广场

2.8–3.4元/㎡/天

12 套在租 · 228–435㎡ · 2.4 万元/月起

浦东 · 上南｜浦东世博滨江耀华路215号（长清路地铁站2号口步行330米）

7 号线 · 长清路站 · 步行 4 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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