上海丽婴房营运总部大楼写字楼出租·租赁

Shang Hai Li Ying Fang Ying Yun Zong Bu Building

七莘路1855号 12 号线 · 七莘路站

也称上海丽婴房营运总部

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价3.0–4.5元/㎡/天

月租跨度3.7–20.9万元/月

在租14套

可租面积336–1,353㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 20层
竣工年份: 2013
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 150个

户型与地段已获市场验证。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 336–1,353㎡

在租套数: 14套
可租总面积: 8,926㎡
单套面积: 336–1,353㎡
在租单元均价: 3.18元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–4.5元/㎡/天
月租跨度: 3.7–20.9万元/月

本栋在租 14 套，面积 336–1,353㎡。

层高 3.0 米，客梯 4 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 12 号线七莘路站步行 6 分钟。

本栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

336㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套中最小；

3元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 2 小；

3元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 3 小；

4.5元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 4 小；

3元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
425㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 5 小；

4元/㎡/天约 5.94 万元/月看这一套
445㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
472㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 7 小；

3元/㎡/天约 5.16 万元/月看这一套
486㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 8 小；

3元/㎡/天约 5.31 万元/月看这一套
518㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 9 小；

3元/㎡/天约 5.66 万元/月看这一套
563㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 10 小；

3元/㎡/天约 6.15 万元/月看这一套
591㎡

可容纳约 40 人，本栋 14 套里第 11 小；

3元/㎡/天约 6.46 万元/月看这一套
1,267㎡

可容纳约 80 人，本栋 14 套里第 12 小；

3元/㎡/天约 13.84 万元/月看这一套
1,299㎡

可容纳约 90 人，本栋 14 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 14.19 万元/月看这一套
1,353㎡

可容纳约 90 人，本栋 14 套中最大；

3元/㎡/天约 14.78 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海丽婴房营运总部大楼位于闵行区·七宝，七莘路1855号。当前登记在租 14 套、336–1,353㎡，整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 12 号线七莘路站步行 6 分钟。

在租套数: 14 套
可租面积: 336–1,353㎡
租金: 3.0–4.5 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 大金VRV可独立控制空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 400元/月
物业公司: 丽婴房总部自营

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

七宝其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海丽婴房营运总部大楼本栋	3.0–4.5	336–1,353	18	6 分	2013
七宝宝龙城（七宝）	1.2–4.8	216–616	32	—	2016
海琪大厦	1.6–2.5	216–585	6	16 分	2015
七宝德必易园	1.8–5.1	225–1,000	17	14 分	2015
顺达企业商务大厦	1.8–2.2	226–400	15	—	—
慧峰商务大厦	1.9–2.5	256–569	8	12 分	2015
优房商务中心	2.0–3.8	230–560	6	8 分	2013

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12七莘路站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

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七宝德必易园

1.8–5.1元/㎡/天

36 套在租 · 225–1,000㎡ · 1.8 万元/月起

12 号线 · 七莘路站 · 步行 14 分钟标准交付

大虹桥国际

4.0–5.2元/㎡/天

25 套在租 · 229–1,676㎡ · 3.4 万元/月起

12 号线 · 七莘路站 · 步行 17 分钟标准交付

中展大厦

2.3–3.3元/㎡/天

21 套在租 · 214–1,320㎡ · 2.3 万元/月起

12 号线 · 七莘路站 · 步行 12 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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