云顶国际写字楼出租·租赁

Yun Ding International

成山路800号 13 号线 · 东明路站

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价4.1–6.2元/㎡/天

月租跨度3.5–26.2万元/月

在租14套

可租面积229–1,200㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 20层
竣工年份: 2012
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 194个

户型与地段已获市场验证。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 229–1,200㎡

在租套数: 14套
可租总面积: 6,500㎡
单套面积: 229–1,200㎡
在租单元均价: 3.83元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–4.1元/㎡/天
月租跨度: 3.5–26.2万元/月

本栋在租 14 套，面积 229–1,200㎡。

层高 2.7 米，客梯 4 部，物业费 30 元/㎡/月。

距 13 号线东明路站步行 2 分钟。

本栋报价 4.1–6.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–4.1 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

229㎡

可容纳约 16 人，本栋 14 套中最小；

4.1元/㎡/天约 3.54 万元/月看这一套
261㎡

可容纳约 18 人，本栋 14 套里第 2 小；

3.8元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 3 小；

3.8元/㎡/天约 4.66 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 4 小；

3.8元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 5 小；

4.1元/㎡/天约 5.28 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 6 小；

4.1元/㎡/天约 5.32 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 7 小；

4.1元/㎡/天约 5.48 万元/月看这一套
443㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 8 小；

3.8元/㎡/天约 6.45 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 9 小；

3.8元/㎡/天约 6.59 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 10 小；

3.8元/㎡/天约 6.96 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 11 小；

3.8元/㎡/天约 7.28 万元/月看这一套
541㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 12 小；

3.8元/㎡/天约 7.88 万元/月看这一套
700㎡

可容纳约 40 人，本栋 14 套里第 13 小；

3.8元/㎡/天约 10.19 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 14 套中最大；

3元/㎡/天约 14.55 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

云顶国际位于浦东新区·三林，成山路800号。当前登记在租 14 套、229–1,200㎡，整栋报价 4.1–6.2 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 13 号线东明路站步行 2 分钟。

在租套数: 14 套
可租面积: 229–1,200㎡
租金: 4.1–6.2 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 194 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 4.1–6.2 元/㎡/天，高低相差 51%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

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本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 45,000 ㎡
车位费: 900元/月
开发商: 上海浦拓建设工程有限公司
物业公司: 上海海连物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

三林其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
云顶国际本栋	4.1–6.2	229–1,200	30	2 分	2012
康桥阳光大厦	1.5–1.8	399–400	2	15 分	2007
城置广场	1.7–2.1	300–681	6	—	—
歆翱文体中心	2.0–2.1	308–434	5	10 分	2015
金市达商务中心	2.0–2.4	306–488	15	11 分	2011
中天科技园(东园)	2.1–2.2	237–1,000	8	16 分	2015
前滩尚博创意产业园	2.1–2.7	230–450	6	10 分	2012

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13东明路站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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