逐源大厦(星外滩10号)写字楼出租·租赁

Zhu Yuan Tower Xing Wai Tan 10 Hao
杨树浦路10号
照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张
本栋报价4.8–6.0元/㎡/天
月租跨度5.3–30.6万元/月
在租11套
可租面积300–1,428㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
1,415㎡
总层数
20层
竣工年份
2017
物业费
32元/㎡/月
车位
280个

单层规模适配百人量级,户型与地段已获市场验证。

看 11 套在租房源

在租房源共 11 套 · 300–1,428㎡

在租套数
11套
可租总面积
8,266㎡
单套面积
300–1,428㎡
在租单元均价
5.30元/㎡/天
在租单元单价
4.8–6.0元/㎡/天
月租跨度
5.3–30.6万元/月

本栋在租 11 套,面积 300–1,428㎡。

标准层 1,415㎡,层高 3.2 米,客梯 6 部,物业费 32 元/㎡/月。

本栋报价 4.8–6.0 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 300㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.2元/㎡/天 约 5.71 万元/月 看这一套
  • 350㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    5.2元/㎡/天 约 6.66 万元/月 看这一套
  • 352㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.2元/㎡/天 约 6.69 万元/月 看这一套
  • 364㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    5.2元/㎡/天 约 6.92 万元/月 看这一套
  • 385㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    5.2元/㎡/天 约 7.32 万元/月 看这一套
  • 509㎡ 标准交付

    可容纳约 30 人,单套单元;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    5.2元/㎡/天 约 9.68 万元/月 看这一套
  • 673㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,半层以内;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4.8元/㎡/天 约 11.98 万元/月 看这一套
  • 1,230㎡ 简装

    可容纳约 80 人,半层以内;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    5.2元/㎡/天 约 23.39 万元/月 看这一套
  • 1,308㎡ 简装

    可容纳约 90 人,半层以内;基础装修,可按自身需求二次施工。

    6元/㎡/天 约 28.06 万元/月 看这一套
  • 1,367㎡ 简装

    可容纳约 90 人,整层;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    5.8元/㎡/天 约 28.49 万元/月 看这一套
  • 1,428㎡ 简装

    可容纳约 90 人,整层;基础装修,可按自身需求二次施工。

    5.3元/㎡/天 约 27.59 万元/月 看这一套

轮值顾问 jerry史以上 11 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

逐源大厦(星外滩10号)位于虹口区·北外滩,杨树浦路10号。标准层 1,415㎡,当前登记在租 11 套、300–1,428㎡,整栋报价 4.8–6.0 元/㎡/天,物业费 32 元/㎡/月;地铁步行距离暂无登记。

在租套数
11 套
可租面积
300–1,428㎡
租金
4.8–6.0 元/㎡/天
物业费
32 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
280 个

更适合

  • 单层可容纳约 90 人,适合中等规模团队整层使用

需要留意

  • 地铁步行距离暂无登记,通勤时间需现场核定
  • 物业费 32 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 1,415㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 90 人;实际排布以平面图为准。

  • 贵在哪

    本栋物业费 32 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 14 元/㎡/月。

    按标准层 1,415㎡ 计,一年相差约 24 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
32 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
VAV中央空调,电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
27,000 ㎡
车位费
1500元/位•月
货梯
1 部
开发商
上海国际港务(集团)和上海金茂投资管理集团
物业公司
第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

北外滩其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
逐源大厦(星外滩10号) 外观
逐源大厦(星外滩10号)本栋
4.8–6.0300–1,42832—2017
2.4–3.8—12—2006
2.5–5.8208–4,268184 分2013
2.6–2.7—15—2006
2.8–5.0—15—2003
3.0–4.0776–1,074352 分2024
3.3–6.8271–3,400403 分2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 41214

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

致电顾问 填写需求单
万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
vanshidc.com 静安区汉中广场 708A 轮值顾问 jerry史 · 135 6458 8007 打印日期