中福实业大厦写字楼出租·租赁
Zhong Fu Shi Ye Tower
天钥桥路93号
1 号线 · 徐家汇站
也称中福实业
在租房源共 3 套 · 353–768㎡
- 在租套数
- 3套
- 可租总面积
- 1,653㎡
- 单套面积
- 353–768㎡
- 在租单元均价
- 4.40元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.0–4.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.9–15.2万元/月
本栋在租 3 套，面积 353–768㎡。
层高 2.7 米，客梯 2 部，物业费 16 元/㎡/月。
距 1 号线徐家汇站步行 4 分钟。
本栋报价 4.0–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
353㎡
可容纳约 20 人，本栋 3 套中最小；
-
532㎡
可容纳约 30 人，本栋 3 套里第 2 小；
-
768㎡ 简装
可容纳约 50 人，本栋 3 套中最大；基础装修，可按自身需求二次施工。
轮值顾问 randy范以上 3 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
中福实业大厦位于徐汇区·徐家汇，天钥桥路93号。当前登记在租 3 套、353–768㎡，整栋报价 4.0–6.0 元/㎡/天，物业费 16 元/㎡/月；距 1 号线徐家汇站步行 4 分钟。
- 在租套数
- 3 套
- 可租面积
- 353–768㎡
- 租金
- 4.0–6.0 元/㎡/天
- 物业费
- 16 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 整栋报价 4.0–6.0 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 16 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 风机盘管加新风系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 72,700 ㎡
- 开发商
- 中福实业有限公司
- 物业公司
- 上海中福物业管理有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
徐家汇其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 中福实业大厦本栋 | 4.0–6.0 | 353–768 | 16 | 4 分 | 2011 |
| 2.1–4.5 | 203–2,613 | 32 | 5 分 | 2012 | |
| 2.2–6.1 | 204–651 | 25 | 8 分 | 2006 | |
| 2.3–4.5 | 234–684 | 10 | 4 分 | 1999 | |
| 2.5–6.0 | 240–1,043 | 31 | 2 分 | 1996 | |
| 2.6–3.2 | 249–568 | 12 | 2 分 | 1997 | |
| 2.7–3.3 | 266–465 | 12 | — | 2009 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1徐家汇站步行 4 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。