飞雕国际大厦写字楼出租·租赁

FeiDiao Tower

肇嘉浜路1065号 1/9/11 号线 · 徐家汇站

也称飞雕国际

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价2.2–6.1元/㎡/天

月租跨度1.9–13.7万元/月

在租27套

可租面积204–651㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,400㎡
总层数: 30层
竣工年份: 2006
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 160个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 27 套在租房源

在租房源共 27 套 · 204–651㎡

在租套数: 27套
可租总面积: 9,938㎡
单套面积: 204–651㎡
在租单元均价: 3.59元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–6.1元/㎡/天
月租跨度: 1.9–13.7万元/月

本栋在租 27 套，面积 204–651㎡。

标准层 1,400㎡，层高 2.6 米，客梯 5 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 1/9/11 号线徐家汇站步行 8 分钟。

本栋报价 2.2–6.1 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

204㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.14元/㎡/天约 4.32 万元/月看这一套
211㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.7元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
267㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
282㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 4.65 万元/月看这一套
289㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
302㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 5.90 万元/月看这一套
310㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.31元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
313㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
331㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 5.66 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
349㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.97元/㎡/天约 7.21 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 3.28 万元/月看这一套
362㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 6.96 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
369㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 3.39 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
420㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.6元/㎡/天约 6.93 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
444㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 4.08 万元/月看这一套
449㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 4.13 万元/月看这一套
509㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 4.68 万元/月看这一套
510㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.89元/㎡/天约 7.31 万元/月看这一套
581㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

2.2元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
651㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5元/㎡/天约 11.53 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 27 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

飞雕国际大厦位于徐汇区·徐家汇，肇嘉浜路1065号。标准层 1,400㎡，当前登记在租 27 套、204–651㎡，整栋报价 2.2–6.1 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 1/9/11 号线徐家汇站步行 8 分钟。

在租套数: 27 套
可租面积: 204–651㎡
租金: 2.2–6.1 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 160 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 2.2–6.1 元/㎡/天，高低相差 177%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,400㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,400㎡计，一年相差约 12 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 16,000 ㎡
开发商: 上海江山大厦房地产开发有限公司
物业公司: Singapore AON property

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

徐家汇其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
飞雕国际大厦本栋	2.2–6.1	204–651	25	8 分	2006
上海电影广场	2.1–4.5	203–2,613	32	5 分	2012
融景解园(加华广场)	2.3–4.5	234–684	10	4 分	1999
上海实业大厦	2.5–6.0	240–1,043	31	2 分	1996
汇嘉广场	2.6–3.2	249–568	12	2 分	1997
天迈商务楼	2.7–3.3	266–465	12	—	2009
徐虹中路21号	2.7–3.3	247–582	15	3 分	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1911徐家汇站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看徐汇全部 →

1/9/11 号线 · 徐家汇站 · 步行 2 分钟标准交付

新华中心

7.0元/㎡/天

1 套在租 · 692–692㎡ · 16.0 万元/月起

35 套在租 · 226–1,730㎡ · 7.6 万元/月起

1/9/11 号线 · 徐家汇站 · 步行 10 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质