汇嘉广场写字楼出租·租赁

Hui Jia Plaza

漕溪北路41号 1 号线 · 徐家汇站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价2.6–3.2元/㎡/天

月租跨度2.3–6.2万元/月

在租9套

可租面积249–568㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 28层
竣工年份: 1997
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 12元/㎡/月
车位: 140个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 9 套在租房源

在租房源共 9 套 · 249–568㎡

在租套数: 9套
可租总面积: 3,568㎡
单套面积: 249–568㎡
在租单元均价: 2.90元/㎡/天
在租单元单价: 2.9元/㎡/天
月租跨度: 2.3–6.2万元/月

本栋在租 9 套，面积 249–568㎡。

层高 2.6 米，客梯 4 部，物业费 12 元/㎡/月。

距 1 号线徐家汇站步行 2 分钟。

本栋报价 2.6–3.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

249㎡

可容纳约 17 人，本栋 9 套中最小；

2.9元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 2 小；

2.9元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 3 小；

2.9元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
373㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 4 小；

2.9元/㎡/天约 3.73 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 5 小；

2.9元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 6 小；

2.9元/㎡/天约 4.01 万元/月看这一套
476㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 7 小；

2.9元/㎡/天约 4.76 万元/月看这一套
516㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 8 小；

2.9元/㎡/天约 5.16 万元/月看这一套
568㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套中最大；

2.9元/㎡/天约 5.67 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

汇嘉广场位于徐汇区·徐家汇，漕溪北路41号。当前登记在租 9 套、249–568㎡，整栋报价 2.6–3.2 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 1 号线徐家汇站步行 2 分钟。

在租套数: 9 套
可租面积: 249–568㎡
租金: 2.6–3.2 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 140 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 独立中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 900元/月
物业公司: 公房资产经营公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

徐家汇其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
汇嘉广场本栋	2.6–3.2	249–568	12	2 分	1997
上海电影广场	2.1–4.5	203–2,613	32	5 分	2012
飞雕国际大厦	2.2–6.1	204–651	25	8 分	2006
融景解园(加华广场)	2.3–4.5	234–684	10	4 分	1999
上海实业大厦	2.5–6.0	240–1,043	31	2 分	1996
天迈商务楼	2.7–3.3	266–465	12	—	2009
徐虹中路21号	2.7–3.3	247–582	15	3 分	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1徐家汇站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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