Base航空大厦写字楼出租·租赁
Base Xujiahui
漕溪北路45号
1/9/11 号线 · 徐家汇站
也称Base航空
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 580㎡
- 总层数
- 21层
- 竣工年份
- 2015
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 25元/㎡/月
- 车位
- 30个
单层可容纳百人以内，户型与地段已获市场验证。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
Base航空大厦位于徐汇区·徐家汇，漕溪北路45号。标准层 580㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 6.4–7.6 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 1/9/11 号线徐家汇站步行 2 分钟。
- 租金
- 6.4–7.6 元/㎡/天
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 30 个
更适合
- 单层可容纳约 40 人，适合中小团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 580㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 40 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 580㎡ 计，一年相差约 5 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 12,180 ㎡
- 开发商
- 上海翌尚企业管理有限公司。
- 物业公司
- 富瑞物业管理
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
徐家汇其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 Base航空大厦本栋 | 6.4–7.6 | — | 25 | 2 分 | 2015 |
| 2.1–4.5 | 203–2,613 | 32 | 5 分 | 2012 | |
| 2.2–6.1 | 204–651 | 25 | 8 分 | 2006 | |
| 2.3–4.5 | 234–684 | 10 | 4 分 | 1999 | |
| 2.5–6.0 | 240–1,043 | 31 | 2 分 | 1996 | |
| 2.6–3.2 | 249–568 | 12 | 2 分 | 1997 | |
| 2.7–3.3 | 266–465 | 12 | — | 2009 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1911徐家汇站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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4.6–6.0元/㎡/天
2 套在租 · 355–710㎡ · 6.0 万元/月起
徐汇 · 徐家汇｜零陵路599号
710㎡
标准层
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总层数
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标准层
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—
竣工
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1,083㎡
标准层
1 层
总层数
2021
竣工
1/7/9/10/11 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。